杭州|杭州哪里买房升值快？内行人都在这样买！( 二 ) 购房置业

提问：杭叔，我父母在杭州，我现在在深圳上班，我想回杭州买房自住，首套房，购房预算是总价在300w左右的房子，我毕竟看好的楼盘有万科前宸、萧山的博语华庭、龙湖湘湖原著，老师觉得这三个盘如何？
杭叔：你好，你关注的几个楼盘也是性价比较高的盘。但万科前宸的中签率还需注意，因为前期与万科天空之城相撞，在红盘相撞的情况下，最好的选择就是避开，这样中签率也比较高。南岸的博语华庭就没有这样的分流情况，基于市场面的猜测，其中签率会一直维持在低点。龙湖湘湖原著虽然中签率不会高，但是这个可以去参加摇号，试试看，它未来的地铁和商业预期都有。如果以上的盘都没摇中，可以在北部新城多挑挑选选毕竟买房是人生大事，买到舒服合适的房子最重要。
提问：杭叔，你好，什么叫做笋盘？怎么样才能买到笋盘？感觉笋盘只听过但是却从未看到过呢？
【杭州|杭州哪里买房升值快？内行人都在这样买！】杭叔：你好，大多数人理解的笋盘是低于市场成交价很多的楼盘，但这种楼盘只存在于互联网不发达，消息不流通，业主无法估算自己房子价格，金融产品不发达又急着用钱而草草出售的年代。如今的时代不仅互联网发达，金融产品更是层出不穷，业主低价卖房的概率越来越小，想要淘到以前的笋盘无异于中彩票。所以在资金充足的条件下，最好还是趁早买房，不然以后的房价只会更高。现如今笋盘的定义是指房价涨的不算离谱，等于或是稍微大于上一套的价格都是可以放心买入的笋盘。要知道天上不会掉馅饼，想着占便宜往往会损失的更多。大千世界无奇不有，市场中也是存在低于市场价的笋盘的，但是这种笋盘一般不会落到刚需购房者手中，通过中介挂牌的房子有可能会被中介自己消化，还有一种情况就是被中介长期追踪的投资客买走。新时代的笋盘基本靠抢，对于自身投资客来说，房子的情况是大概了解的，而且房票和现金也是有的，给中介的佣金也是非常爽快，这是刚需购房者所不能做到的。具体详见内部资料《淘笋(捡漏)技巧与攻略》。
本文来源：杭叔说房
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