我是沪叔 ， 拥有多年上海房产研究和投资经验 ， 长期持续关注上海地区的楼市信息 ， 熟悉购房政策、买房策略和学区房信息 ， 欢迎关注及交流 。
以下上海购房答疑内容 ， 来自“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔 ， 你好 ， 意向区域南京西路 ， 请问想在南京西路买一套有投资价值也可以自住的房屋 ， 不知道有没有合适的推荐?
沪叔：你好 ， 南京西路有着长达百年之久的历史 ， 一度被誉为中华第一商业街 。 同时南京西路有着无比卓越的地理位置 ， 它位于上海的最中心地段 ， 有着得天独厚的地段优势 ， 而南京西路静安寺则是整条街值得关注的板块 。 该地区不仅有着丰厚的文化底蕴 ， 而且也有现代都市的诸多建筑 ， 古老的建筑和现代生活得到了完美的结合 。 这里不仅有老上海的风土人情 ， 还有现代化商业CBD板块 ， 经济发达 ， 商业聚集 。 而目前的南京西路板块正在建设特色化街区 ， 分属不同的功能 。 次新房比较稀缺 ， 可以考虑的详见内部分享 。
提问：沪叔 ， 你好 ， 为什么一直找不到有优质的对象呢？
沪叔：你好 ， 很多人为什么找不到优质对象 ， 因为太佛系了 ， 去看看雄鹰怎么捕食的 ， 先凌空跃起 ， 审视整个荒野 ， 犀利的眼光四处观照 ， 看到小白兔出来 ， 就迅速俯冲 ， 鹰爪死死抓住 ， 这绝对是你的 。 大多人呢? 和乞丐要饭一样 ， 在路边摆个盆 ， 求求大爷赏口饭吃吧 ， 求求老天给个对象吧 ， 这能找到优质才怪 ， 优质是眼瞎了去找你?无论男女 ， 遇到优质的 ， 都应该主动出击 ， 记住 ， 人是动物 ， 不是植物 ， 千万不可以佛系 ， 要学会动脑子 。 丢掉佛系心态 ， 主动出击 ， 将人生主动权 ， 牢牢把握在自己手里 。
提问：沪叔 ， 你好 ， 本人名下有套房 ， 已婚 ， 今年计划在前滩买房投资 ， 之前看了前滩房子 ， 价格有点高 ， 前滩的房价有没有泡沫呢？是否适合买入呢?现在买入会不会追高呢？
沪叔：你好 ， 可考虑 。 上海前滩的房价一般不与上海地区的同步 ， 基本属于价格孤岛 。 前滩地区的地段规划都属于一般水平 ， 但是学校的质量和数量都非常不错 ， 尤其是华东师范大学第二附属中学的存在 。 但是需要注意的是 ， 期房不对口学校 ， 所以在购买时需要格外注意 ， 同时 ， 还需要关注前滩地区的招生政策 ， 尤其是华师附中的政策及名额 。 总之 ， 是否能上华东师范大学第二附属中学主要取决于交房日期 ， 是否对口入学及招生人数三方面 。 此外 ， 前滩地区整体较新 。
提问：沪叔您好 ， 上海如今楼市不是用买房来形容了 ， 得用抢房了 ， 有房票 ， 我首付预算大概有1000w ， 想用来再上海投资买房 ， 推荐一下热门的地段区域吧！
沪叔：你好 ， 以下这些板块可以关注：浦西的大虹桥板块 ， 上海市对于大虹桥的规划一直十分偏重 ， 交通 ， 产业等方方面面都是精心发展的成果 。本就高能级的前滩板块更是在教育方面展现其优势 ， 华师大二附中一一直都是前滩备受追捧的热门学校 ， 同时板块无论地段交通还是生活配套方面都十分成熟 ， 其中项目成为热选也不以外 。
徐汇当然也榜上有名 ， 最为成熟板块还具有供应新项目新房源能力 ， 在众多板块中地位十分稀缺 ， 同时板块内还拥有上海中学 ， 名校加强地段 。具体价值高的板块及楼盘分析 ， 详见内部分享 。
本文来源：沪叔说房
【上海市|上海买房：未来升值潜力大的，只有这几个板块】