福州|重磅！园区15宗地块规划大调整！奥体东、车坊新增宅地，还有... 房产中介|委托人|交易

7月22日，苏州工业园区规划建设委员会公示《苏州工业园区2021年第一批次局部地块控规调整（一）》。

▲官网截图

据这次涉及的15宗地块规划调整显示，车坊新增两宗住宅用地、奥体东新增一宗住宅混合用地，还有多宗高等教育用地。
调整范围：苏州工业园区2021年第一批次局部地块控规调整（一），共包括15个地块，总用地面积约2.18平方公里，详见附图区位图。

▲调整范围先看两宗涉宅地块↓↓
【奥体东地块】
地块10：方中街西、淞北路北地块

为满足城市发展需要，提升土地综合利用效益，将原规划商业用地调整为居住、商业（含公寓式酒店）、公共交通场站混合用地，明确地块指标及控制要求。

▲地块10用地图【车坊地块】
地块15：苏州工业园区斜塘街道车坊东片区控规调整（东方大道以南、松涛街以东、蔺谊路以北、星塘街以西区域）
规划范围：东至星塘街，西至淞涛街，南至蔺谊路，北至东方大道，总占地面积为1.24平方公里。

▲地块15用地图调整内容：
1、车坊东片区取消黄山路（长江路-普惠路），合并两侧居住用地；
2、星湖幼儿园北侧新增支路；
3、普惠路南、松涛街东部分公园绿地调整为居住用地；
4、未开发居住用地容积率从1.8调整为2.0 ，建筑密度从25%调整为30% ，长江路南、普惠路北、嵩山路西三块居住地块建筑高度从80米调整为60米；
5、普惠路北华山路西侧商业地块容积率从3.4调整为3.7 。
更多其它地块↓↓
地块1-3：仁爱路以北，星湖街以东地块、仁爱路以北，松涛街以西地块、若水路以南、林泉街以西地块
为满足片区高等教育发展新需求，调整相关地块规划技术指标。

▲地块1用地图
▲地块2用地图
▲地块3用地图地块4：裕新路以北，东平街以东地块
为满足片区高等教育发展新需求，将原规划地块合并，统一调整为教育科研用地，调整地块指标。

▲地块4用地图地块5：松涛街以西、若水路以北地块
解决企业用电问题，新增一处开闭所，将原规划公园绿地调整为工业（研发）用地，明确地块指标。