房贷|河南洪水迅猛！如果把贷款买的房子冲掉了，还需还房贷吗？涨知识银行|河南|购房置业

如今的生活里，人人都想着在大城市里有一套房。房子是供人居住的场所，是家的温馨之所，可租来的房子是不算的，一定得自己买下，或全款或贷款，房产证上得是自己的名字，这才有安全感，这才有面儿。

可也正是在如今的时代之下，要想全款买一套房子，谈何容易？这就需要贷款，贷款买房，提前入住，往后的岁月里，每月还上一点，还个几十年，也就慢慢还清了。

既是贷款买房，那房子虽是自己先住，可到底是欠了银行一笔钱，倘若洪水迅猛，将贷款买的房子冲掉了，那剩下的房贷还需接续还吗？点进来看，涨知识了。
其实是这样的。我们通过贷款买房，实则就是我们把房子抵押给银行，而银行通过房款支付给开放商，我们只需要定时将钱还给银行即可。虽说在这个阶段里，我们能对房屋有居住使用权，可并没有“处分权” ，也就是说，一旦违约了，那么银行就可以把抵押的那套房子拍卖来拿得那笔贷款的。

但是，只要我们按时还款，就不会出现这么个局面，大家和和气气的，互相开心。按部就班，努力工作赚钱，还房贷即可。但这里有一种情况，倘若抵押的那套房子由于啥情况而“凭空消失” ，那剩余的钱，我们还需要还吗？
比如说，最近这几天，河南遭遇极端天气，洪水迅猛，导致人们的财产以及生命都遭受到了严重的损害，有的楼房甚至还因此发生了倒塌，在这样的情况之下，我们来思考一个问题，倘若自己贷款购置的新房，由于猛烈的洪水给冲掉了，那余下的房贷是否还需继续还？

一般来讲，我们去买房，是会与银行与开发商构建一个“三人合作关系” ，与开发商签订房屋买卖合同，与银行签订房屋抵押合同，三人和和美美，共同开心。当然了，倘若你是全款买房，那这话，当我没说~
这也就是说，它们之间并没有什么联系。它们只是分开执行的。所以，不管房子遭遇到了什么困难，房贷合同仍是安安稳稳的存在，房贷人仍需继续还款。
从法律上来讲，即便无情的洪水将房子冲掉了，我们仍需还款。但灾难无情，洪水猛烈，我们的心都是肉做的，像遭遇到了这种不可抗力因素，银行一般会从人性化的角度，考虑到还款人的实际情况，给我们做出优待，比如说，在某段时间里，可以暂停还款，房贷延期，也不属于个人信用问题。

还记得2008年的汶川大地震吗？当时就有这样的事情，中国人民银行下发了通知，倘若不能按时偿还贷款的个人或者单位，不对他们催收催缴，不罚利息，不作不良记录。可以延期6个月还款，也就是可以在2008年12月31日之前。
像那次大地震，倘若房贷人实在没能力偿还了，银行要承担房贷损失。

总结

本文的意思是讲，房屋受到自然灾害，不可抗力因素，倘若只是轻微的或者不怎严重的，那房贷还是需要偿还的，只是可以延期而不作不良记录；但也有可能不需要偿还了，不过这得是遭到了严重的自然灾害。