银行|暴涨50%，15万亿疯狂砸下，楼市博傻时刻来临，房贷市场悄然剧变( 二 ) 房贷|购房置业|房地产行业

与此同时在2019年和2020年中，银行新增贷款中房地产贷款占比高达40% ，房地产行业在贷款占比中如此高，说明该行业基本已经绑定所有金融行业，对于银行这种金融机构的影响可想而知。

这也是国家出售调控以稳定为主的主要原因，毕竟如果这时候房价出现暴跌，将会有不少房主大量抛售二手房，与此同时有部分房主会选择停止供房，最后损失最大的还是银行，而房子卖不出去，开放商也拿不到钱，许多银行也会因为开发商坏账面临倒闭和破产。
这也意味着，房地产行业在过去的20多年里已经和银行捆绑，也因为其畸形发展将银行拉下水，为了避免金融风险，央行也正式推出三条红线，其目的就是为了房地产行业从银行机构中剥离，减少杠杆率。

而银行针对国家设定的红线，也积极调整策略，帮助房企消化库存，尤其是今年以来，针对二手房市场，很多银行进行了加息操作，甚至停贷，将资金倾向于新房市场，这种房贷市场的剧烈变化，表明银行对房企违约的恐惧，更高于购房贷款市场的系统性风险。
从今年开始，央行也正式实施“银行房地产贷款集中度管控” ，这样能够保证各大银行房地产贷款余额占比符合规定，以及个人房贷余额占比符合要求，可以简单地将其理解为央行给银行指定的两条红线，相信今年各大银行和房企按照有关政策去运行，将逐渐减少银行坏账发生的情况。
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