房价|新规出台，物业的好日子将不再，空置房是否还需收取物业费？房价

人们的居住舒适度取决于物业服务水平，一个社区物业水平低，则出现失窃、与业主发送矛盾、小区环境脏乱等问题；而社区物业水平高，业主便能舒适，且治安更好。这几天，一个人发表了关于物业的经历，说家中出现问题，需要物业处理，物业知道后，以多种理由推脱，折腾了两年后，发现不管如何，都需要物业的参与才能解决。
于是业主拒付物业费，因为物业长期收钱不办事，业主表明该套房闲置了一段很长时间，并没有接受过物业提供的各种业务，以前都正常交了物业费，并没有逾期不交，但在遇到问题后，物业就以各种理由推脱不办事，除非物业肯出面解决事情，不然他不会交任何物业费，也不会补齐之前欠下的费用。

在经历多次谈判后，物业负责人更是搬出《物业合同》，表明业主必须上缴物业费用，物业服不服务无所谓，关键业主必须交费。物业管理是指业主对区分小区全部楼栋以及全部设施，场所等小区内所有事管理委托服务企业、业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动由其他管理人负责。
物权法规定，物业可以由业主管理，也可以让委托其他企业来管理，总而言之，物业就是指，已经建成并开始使用的各个房子，以及和它相对应的各种场所设施。公共服务，代办服务，特约服务都是由物业提供的服务，而且小区内维修基金和停车费收支账目，接受小区业主监督都是物业应该干的事。
【房价|新规出台，物业的好日子将不再，空置房是否还需收取物业费？】
物业管理是一门新兴行业，物业认为按照收费标准提供的服务非常好，许多业主对于物业公司的服务内容不太清楚和了解，且认为物业解决问题的速度和能力很普通，再加上物业收费很高，但不能提供高质量的服务。在这种恶性循环中，造成业主与物业管理公司之间，出现各类矛盾和问题。而目前物业存在着几个问题：
1.收费标准不固定且不透明。
2.作为业主的公共部分被物业用来盈利，且有些小区还未经业主同意直接用来盈利，并且费用不公开。
3.制定不合理的条款，由“服从者”变为“管理者” ，在签订物业合同的过程中，有些物业会做出不合理的条款，一旦业主在签订时忽视了这些条款，以后只会遭受损失。

这些年来，越来越多人想取消物业，但如今也没有明朗的答案。有一些人认为就没必要有物业的存在，只要小区向社区缴纳一定的管理费用，由小区集中进行日常基础设施、卫生管理工作即可，也有人认为，可以充分调动业主积极性，让业主自我管理。
但也有人持反对意见，在他们眼中，认为物业是时代的产物，与城市化的进程相互取长补短的关系。业主不能没有物业，如果小区内没有物业，那么日常生活将会影响到业主。在2020年第7期《物业不应是城市“火药桶”》由官媒新华社发布转载的一篇文章中，他们表明观点：“物业还是有存在的价值和必要，至少在没有找到更好的可以代替它之前” 。