万达广场|济南房价突破16000元，济南楼市强势反弹万达广场

济南楼市2021年7月第三周数据出炉，其中：
一、济南楼市二手房挂牌价从15889元变为16009元，本周上涨120元，开始上涨。
二、济南楼市近三周在售二手房数量为51280套， 51518套， 51832套，持续增加。
三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为3092套， 2955套， 2844套，持续下跌。

现在济南楼市的那些二手房房东对济南房价又来了自信了，看到济南的新房房价6月份环比涨幅是全国第一，让他们对济南房价的幻想又开始了，在这种心理作用下，济南的二手房挂牌价这周涨幅比较明显，济南的二手房挂牌价再次站到了16000元的位置上。

其实济南新房房价环比会上涨那么多，主要是因为济南前几年新房房价被压得太低，导致新房的网签价格不高，今年济南楼市回暖，部分优质的新房楼盘取消了房价优惠的政策，有的还提了价，直接就把整个济南的新房成交价给拉高了，再加上济南现在推出来的新房是以改善型高端房为主，也是在无形中把济南的新房房价给拉高了。

我们在看到济南房价上涨的同时，也要看到济南不管新房成交量，还是二手房成交量，在过去的6月开始，就出现了下跌的模式，这意味着济南楼市只是止跌了，并不是要全面上涨，大涨就更不可能了。
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