恒大|恒大、万科、碧桂园擂台比武，谁才能笑傲江湖？万科|碧桂园|净利润

近期恒大可以说是风波不断，遥想几年前万科也如此，宝万之争如火如荼，全国人民都在默默地吃着各种大瓜。无论是恒大、万科、还是碧桂园，都是房地产行业数一数二的选手，他们的一举一动都使房地产行业在颤抖，当然他们经营的好坏也牵动着大批网友的心，有多少人住着他们盖的房子那，哪天不开心了整个大甩卖，我们的房子贬值太狠了可咋办。今天让我们来简单比较一下这三只头部房企吧。

【恒大|恒大、万科、碧桂园擂台比武，谁才能笑傲江湖？】恒大总部
01 业绩情况
恒大2004年营业收入14亿元，净利润7863万元， 2020年营业收入5072亿元，净利润314亿元， 16年营业收入增长361倍，净利润增长398倍。
万科1992年营业收入6.6亿，净利润7千万元， 2020年营业收入4191亿元，净利润593亿元， 28年营业收入增长634倍，净利润增长846倍。
碧桂园2004年营业收入32.4亿元，净利润2.37亿元， 2020年营业收入4629亿元，净利润541亿元，营业收入16年增长142倍，净利润增长227倍。
总的来说，三大头部房企营业收入规模都突破了4000亿元，是目前房地产企业中的巨无霸，但是以2020年数据为例，这里面属万科表现最好，它的营收规模最小，但是利润最高，而恒大营业收入最高，但是利润最低，碧桂园处于中等，要是拿业绩来说话，可以说万科是状元，碧桂园是榜眼，恒大只能是探花。
02 负债情况
负债情况可以大概判断出公司目前资金流动性如何，偿债压力大不大，财务风险怎么样。我们以2020年底数据为例。
恒大目前负债率84.77% ，公司账上现金及现金等价物1587亿元，受限制存款及现金220亿元，金融资产32亿元，短期负债3355亿元，长期负债3811亿元。可用现金减去短期负债等于负的1736亿元。
万科目前负债率81.28% ，公司账上货币资金1952亿元，短期借款251亿元，长期借款1320亿元。可用现金减去短期负债等于正的1701亿元。
碧桂园目前负债率87.25% ，公司账上现金及现金等价物1672亿元，受限制存款及现金165亿元，金融资产66亿元，短期负债682亿元，长期负债1391亿元。可用现金减去短期负债等于正的1056亿元。
通过上面的数字对比我们可以发现，恒大的负债规模最高，短期借款3355亿元，几乎是碧桂园和万科短期借款之和的3倍还多。且可用现金减去短期负债为负的1736亿元，是三个公司中财务风险最大的。万科是三家公司中货币资金最充足银行借款最少的，也是负债率最低的，所以财务风险也是最小的。碧桂园居于其中。
总体来说从万科财务风险最低，碧桂园次之，恒大最高。
03 集团公司经营方向
恒大掌门人许老板，是一个激扬澎湃有野心的男人，除了造房子，还玩足球（广州恒大淘宝足球俱乐部），也卖水（恒大冰泉，据说快上市了），还飙车（恒大健康改名恒大汽车，一口气发布恒驰1到恒驰9 ，九车同堂，据说快量产了）。实在是让人折服，很有激情。

万科目前董事局主席是郁亮，王老板已经带着小30岁的娇妻满世界潇洒去了，相比恒大，万科相对要老实一点，几乎一直都是围绕着房地产主业在兜兜转转，它现在的公司老大是职业经理人，且万科的股权较为分散，所以说不存在家族经营的意思，应该说管理效率是比较高的。