学区房|杭州楼市：预算600万内，买学区房好还是买大平层好？购房置业|滨江|杭州楼市

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以下杭州购房答疑内容，来自“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，目前我们住在闻堰，孩子即将上小学，所以想换到滨江钱塘实验的学区房三房，预算在600万内，您可以帮忙推荐一下吗？
杭叔：你好，学区房的楼龄都比较老，但是600万的预算在这周边的选择性还是很强的。如果想要新一点的房子，可以看的楼盘详见内部分享，但是单价高，学区也不一样。整体而言，学校差别不是很大，很难选到最新最好的房子，更建议选择离学校近的小区。杭州买房建议，详见内部分享。
提问：杭叔，你好，目前手里已经有一套房了，想要再买一套用来投资，预算300-400万左右，萧山有可以选择的地方吗？临安青山湖怎么样？
杭叔：你好，如果有限购区内的房票，就优先在限购区里买，如果没有购房资格，再去考虑临安。这个预算范围内的选择较多。萧山市北、萧山科技城、宁围都符合预算，但也都难摇，也可以去南站一带看看，相对比较好买。具体买房选筹，详见内部分享。
提问：杭叔，你好，请问1000万预算纯投资，长期持有，是投资叠墅好还是大平层好，有哪些重点楼盘推荐？
杭叔：你好，你说的大平层应该是指70年产权的住宅大平层吧。这两个是完全不同的产品，属性差很多。大平层对地段的要求极高，虽然现在1000万也买不了多大面积多好地段的大平层，但尽量把地段放在第一位。刚需板块的大平层，真心没必要入，当然自己住得舒服也很重要。叠墅的话，位置相对没那么核心也可以接受的，尽量买品牌开发商开发的楼盘。现在很难摇，哪里有房源都可以去试试，而且现在因为限价，叠墅的地下室都是加价卖的不是送的。现在的市场只要是新盘都是红盘，能摇到就买，毕竟1000万去买二手房别说叠墅，连高层都只能买个面积140以下的房子。
【学区房|杭州楼市：预算600万内，买学区房好还是买大平层好？】提问：杭叔，你好，本人目前单身，在滨江上班，想买一套房自己先住着，但是滨江太贵了，所以想在萧山市北买，感觉在这里生活也比较方便，可以给我一些建议吗？
杭叔：你好，萧山市北板块位于钱江世纪城南侧、滨江东侧、萧山老城区北侧，市北板块在奥体、钱江世纪城和萧山市中心中间，地段优越，有一定的发展潜力。受益于拥江发展战略和滨江产业人口直接外溢的影响，萧山市北西已经高楼林立。北东板块由于工厂较多，城市界面还有待继续完善。目前萧山市北板块区位、生活、学校、交通配套都较为完善。目前板块已出现限售情况。新房方面，接下来萧山市北能出让的宅地有了13块，其中市北东板块占据9块宅地。具体买房选筹，详见内部分享。
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