房价|深圳二手房市场上的明争暗斗，买卖双方针峰博弈深圳市|北京市|二手房

深圳二手房市场上的明争暗斗，双方针峰博弈，买方依然想更深层次地对二手房征收税负，想二手房的真实成交价，快速降到政府指导价范围之内。
卖方一直在用价格在抵抗政府指导价，这里很明确一点，政府指导价是引导市场理性交易。

但银行执行政府指导价，是真实降低房地产的金融风险，增加了购房者的资金成本，深圳市住房和城乡建设局的回复态度，更值得人耐人寻味。
看一个城市的发展，得放长远一些，深广户口目前确实好得，再过十年你再看看，不用十年。
五年之后您看看，照现在深广的人才引进速度，没人脉，五年后在北京等户口肯定等不上，而广深也绝对不会再让你这么容易进去的。

那些说深圳再怎么发展也赶不上北京的，估计没在深圳呆过。
目前，孔雀东南飞已成定局，广深的人才引进政策、体制内三十万年薪，已经让多少清北及北京985惦记着呢！
深圳面积虽小，但经济可是发达的，不像北京，一天出门只能办一件事情，深圳的办事效率是极高的。
可以说，在北上广深这四个一线城市中，深圳的节奏是最快的。初来深圳时，觉得这边人特别快，我还在犹豫要不要买这件衣服，衣服已经给我包起来了。

这边地方小，坐个地铁顶天一个半小时，社区设施齐全，周边服务到位，想要办点什么事情，来回最多一个小时就办理妥当了。
周围人都秒回信息，即使忙没回复，也会在看到消息时及时回复。时间就是金钱，效率就是生命，就是深圳速度最好的诠释了。
切身体会: 我和一个朋友分别在深圳和北京呆了一个月，给我的感觉是我俩的节奏不在一个点上。

她跟我说一件事，我下一秒钟就开始把前前后后的事情，打电话跟身边人安排了一遍，十分钟后，我把结果告诉了她，让她明天去为这件事做些准备。
结果，她半个多小时后才给我回消息，说这个事情还在考虑中，过年回家，适应了几天，才把我的节奏调回正常人。
反正房价现在是已经到顶了，大涨是不存在的了，大趋势是稳定和小波动原因如下：

1、房价跟银行，地方财政，买房人目前已经深度捆绑，大幅下跌的条件不具备，大幅下跌会影响社会稳定，引起经济动荡，这是大家都能预期的。
2、房产经济产业也是一条完整的产业链，国家不可能抛弃掉，所以就是以稳定为主，保持现在的样子，确保这条产业上的人，有饭吃，有米下锅，银行也要正常开展业务。
3、既然不能抛弃房产行业，那么只能调控现金流流向，房产这个储水池的现金流保持一定量就够了，所以国家限贷，停贷二手房，就是一个目的，打击炒房，也降低房产不可能跌预期，改变投资人的投资方向。

4、房产经济属于国家收入重要的一部分，保持原有的量，也就是保持经济总量稳的基础上，进行经济转型到实体，高科技行业上，触发新的经济增长。
5、一二线城市因为政策等资源优势，不断发展，这些地方的房价不可能大跌，这些城市是人口集中地区，中心区域，地少人多，所以房价是稳中有涨跌，多数人看涨，也就是这个道理。