都说钱不是万能 ， 所有东西都不能用金钱衡量 ， 但住房商品化以来 ， 拥有一套房往往都需要金钱作为代价 ， 与此同时 ， 房子也逐渐被赋予金融价值 ， 特别是在城市里 ， “以房为荣” ， 房子是家庭重要资产 。 公开数据显示 ， 20年前平均住房单价仅仅两千元上下 ， 而到了2020年 ， 全国平均房价达到9800元/平方米 ， 整体翻了4倍 ， 几乎每年上涨25% 。
反观银行存款利息 ， 2007年的五年期存款利率最高也不过5.85% ， 相比房屋的升值概率 ， 存钱所得只有房屋的四分之一 ， 没有对比就没有伤害 ， 在买房还是存钱的对比趋势来看 ， 很多人果断将存款用于买房 。

随着越来越多人前赴后继涌入楼市 ， 房价高企已经是刚需们普遍认同的现象 ， 那年轻人买房怎么办？专家樊纲曾在节目中提到6个钱包的观点 ， 并表示如果两个家庭的“6个钱包”能为子女付首付的话 ， 最好先买房 。 不过最近 ， 樊纲对此进行澄清 ， 他表示并非鼓励大家为了住房啃老 ， 而是对当下高房价的无奈 ， 毕竟年轻人买房如果要动用6个钱包 ， 这就意味着房价已经超出大多数人的能力范围 。
要知道 ， 过去3年大部分城市的房价依旧上涨 ， 结合当下“先消费、后还款”的消费观念盛行 ， 2020年我国居民杠杆率达到72.5% ， 是近5年居民杠杆率上升最快的国家 。 可以看出 ， 房子已经占据人们生活的重要位置 。
种种因素都凸显出市场价格高企的事实 。 任泽平在《中国住房市值报告》提到 ， 2000年-2018年 ， 中国住房市值从十位数增至百位数 ， 其中住房存量和价格分别贡献11%和89% 。 之所以房价涨这么快是有原因的 。 其一过去20年城市化率36%发展到63% ， 14亿人口 ， 平均每年有近两千万人流入城市 ， 进而形成购房需求；

其二城市家庭7成资产都在房子 ， 20年里累计销售住宅商品房178亿平米 ， 相当于1亿套100平的房子；三是部分城市的炒房团、企业明目张胆地对住房进行投资 ， 直接的提高了房子的金融属性 。 不过到了2021年 ， 随着国家对楼市越来越重视 ， 现如今市场发展已经迎来“连阴雨” ， “3把快刀”出手 ， 市场迎来拐点 。
首先在控制流进楼市的钱自5年前国家开启调控模式以来 ， 各地纷纷响应“房住不炒”的主体基调 ， 每年调控楼市的措施加起来有几百次 ， 而且没有放松的迹象 ， 反而越来越紧张的调控环境 。 从2019年开始 ， 央行在全国范围内严查违规资金流入楼市之后 ， 整个行业都在控制流进楼市的钱 ， 针对开发商出台了三道红线措施 ， 限制房企融资和负债规模 。

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