购房置业|恭喜没买房的人，央行一个信号，2021年的“买房时机”已到？( 二 ) 银行|楼市

只要是资金，那么就具有趋利性，根据马克思在《资本论》的说法，如果一个行业的利润由5% ，那么资本就会进入，如果利润达到10% ，资本就活跃起来了，如果利润达到50% ，那么资本就可以藐视一切法律和人间规范，利润一旦超过100% ，资本甚至可以冒着绞首的风险（大致，非原文）。

所以说，这一次的调准，放出1万亿资金，会流向何方？答案显而易见，首先他们会用于对冲和平抑国际通胀带来的原材料价格上涨问题，其次会用于实体经济企业的发展贷款支持。只要经过3-4轮的周转，最终都会有很大一部分进入到个体人手中，他们拿着这些钱干什么？相信买房仍然是第一件事儿。

（知识扩展：世界各国都在大幅度增发货币，或带来通胀。这一点是客观事实情况。 2021年以来，美国、日本、欧洲央行等世界大经济体无不纷纷开启了沉睡多年的印钞机。美联储一次性就增加了超过12万亿人民币的货币流通量。委内瑞拉的通·胀率超过3000%以上，津巴布韦等亦是如此。）

虽然楼市的“水源”依然被牢牢锁定，但是或多或少也会受到这一次“调率”的恩泽。

03 恭喜没买房的人， 2021年的“买房时机”已到？指闻君给出的答案是肯定的，首先在“调率”的措施下，会有较大的资金涌入楼市，最近几天，楼市充满了聒噪的情绪，这是资本跃跃欲试和购房者呼声的前奏。所以说2021年买房有信心了。

（扩展知识： 2021年以来89%的世界国家房价迎来了上涨，加拿大、日本、韩国、澳大利亚的房地产都处于一片红火当中。我国的房价会不会受到国际通胀影响，可以通过2-6月份的多城房价涨跌看出，以深圳为开端，合肥、成都、南京、上海等城市的房价出现了普涨局面。如果不是4月份住建部约谈，或许调控并不会来得这么猛烈。

之所以说7月至12月份买房该有信心，更为重要的一点原因是楼市“打折潮”或许在路上。相信有人说了，调率实施之后，买房充满了信心，那么房地产开发商应该提高房价水平才是，为啥还会打折甩卖呢？笔者提示，不要忘记了一点，在三红线和限贷令下，房企们融资渠道被纷纷掐断， 2020年疫情影响，销售不佳， 2021年以来虽然个别城市房价上浮，抢房出现，但是随后调控如约而至， 1-5月份全国调控超过200次，面对频频加码的楼市调控，市场上买房人并不多。

而且到了下半年的时候，上半年没有完成销售目标，需要冲量来实现，根据惯例， 7月之后，楼市将进入到传统的“打折促销”的金秋季节。所以趁此机会买房，说不定真的能选到好房子。
最后，笔者做出几点提醒。买房人要避开3种“劣质房” ，首先是小产权房，小产权房始终是被“禁止交易+不合法”的存在，不少人由于贪图小产权房的便宜购买，最后砸手里了；其次是公寓房产，在昆明2021年曾出现公寓第二套半价的公寓房产，足可见公寓房产确实不被时常喜欢；第三是三四线城市房产，在房价打折背景下，三四线城市房子尽量别买，或不保值。