一个很明显的事实是 ， 房价涨得快 ， 跌得慢 。
就拿石家庄来说吧 ， 赶上房价大涨的时候 ， 可能几个月就能上涨40% 。 但如果想要跌下来 ， 可能要用三四年的时间 。

因此 ， 楼市被不少人视为非常坚挺的投资方式 ， 进而形成了“全民炒房”的风气 ， 人们买房子第三考虑的是户型格局是否舒适 ， 第二考虑的是周边学区配套是否齐全 ， 最先考虑的则是未来房价的上涨空间 。
要知道 ， 房子买得好 ， 一进一出甚至比上班族辛辛苦苦一年的薪水还要高 。 如此诱惑之下 ， 人们很难保持所谓的理性 。

但反过来 ， 人们“买涨不买跌”的心态也十分严重 ， 房价大涨时 ， 人人争先恐后 。 可到了房价真的降下来的时候 ， 人们反而避而远之了 。 这是为什么呢？
举个例子 ， 某楼盘曾经最红火的时候甚至价格直逼2万元一平 ， 即便如此都有不少人抢着购买 。 可随着楼市遇冷 ， 调控措施越来越严格之后 ， 房价也一路下跌 ， 甚至个别房源被挂出了1.2万元的超低价格 。

按理说 ， 如此大的折扣 ， 人们应该抢疯了才对？可现实就是这么出乎意料 ， 真正降价的房源人们反而不买了 。
为何？因为买房者心里其实也清楚 ， 降价幅度这么大的房源 ， 必然是有其核心缺陷的 ， 这样的房子住着不舒服 ， 卖出去又卖不上价 ， 买下来没准就要砸到手里 ， 这么有风险的事当然没人做 。

更何况 ， 有人算了一笔账 ， 现在买房的成本其实相当高了 。 在很多情况中 ， 如果向银行贷款 ， 那么最终支付的利息都要上百万 ， 甚至可能比贷款本金还要高 。
再举个例子 ， 以某房源1.5万一平米来计算 ， 共100平米的房子总价150万 ， 首付30%就是50万 ， 剩下的100万则需要通过银行贷款 。

而这100万房贷 ， 按照比较常见的标准 ， 基准房贷利率为4.9% ， 实际利息上浮20% ， 贷款年限为30年 ， 还款方式为等额本息 。 那么 ， 这样计算下来 ， 整个房贷利息是多少呢？
答案是113.06万 ， 看到没有 ， 最终的利息真的比贷款本金还要高 。
如果将利息和本金一起平摊到每个月的月供呢？这个数字则为5918.57元 ， 也就是将近6000元 。
试想一下 ， 一个小家庭 ， 每个月还没有进行任何消费 ， 就要先还6000元的房贷 ， 这怎么可能不会影响到生活质量呢？
按照网上比较流行的说法就是 ， 买房的房贷最好不要超过月收入的50% ， 否则就很容易影响生活质量 。 那么问题来了 ， 如果按照6000元的标准 ， 意味着家庭的整体月收入要达到12000元 。
这个数字或许对于某些人来说不算高 ， 但在石家庄的工薪阶层中 ， 几乎已经成为了难以企及的数字了 。

而且别忘了 ， 这还只是计算每月的月供金额 ， 而买房还需要有50万的首付 。 同样按照每月6000元的金额来计算 ， 要累积84个月才能攒下这么多钱 。
而84个月 ， 也就是7年整 。
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