房源|手把手教你如何租房（包含退押金）( 二 ) 户型|房价|商品房

线下的，尤其是那种说自己有“大量单间，价格多少到多少不等”，就是二房东或者托管。
一手房东终归是少数。
总结一下规律，但凡是你很容易就找到的租房消息，大多不是一手房东，而是中介或者二房东发的广告。
刚毕业的年轻人，如果精力和时间足够多，可以去社交平台和住宅区去找，是可以筛选到好的房源和真实房东的。
但往往大多数人没有那个时间，还有一定的运气。

看房注意什么
不管你面对的是中介，个人房东，二房东，托管，公寓公司，一份具备法律效应的合同是必须的。
那种给你一份把你绕晕，或者里面有明显不公平条款合同的，不要跟他们签。
合同条款弄懂，一条一条过，有什么不同意的，立刻提出来。
确保合同的真实性，拍照，备份。
看房的时候，所有的细节记得拍照，加上时间水印，尤其是所有的破损和缺失细节。
房间的正常使用磨损，以及相关物品的维修，水电，燃气，物业费，公摊……
这些要跟房东说清楚，最好能体现到合同上。
跟房东或者中介沟通的过程，最好可以录音。
如果有条件，最好有看起来不太好惹的男性陪同。
还有个问题，我发现很多租房的人，沟通的相对都比较弱势。
本质上讲，你去租房，跟你去饭店吃饭是一样的，你是顾客，是上帝，态度可以拿起来。

退房的时候
好多人都说房东刚开始笑嘻嘻，退房时妈卖批，前后判若两人。
房东有好有坏，我们不能保证房东的人品，所以一开始，就要把所有的东西都做到位，所有的细节说的明明白白，并且留下证据。
退房的时候，保证一切按照合同流程和规范，包括物品、卫生各个方面。
提前就说好，什么情况怎么扣钱，这些都是签合同前的事儿。
如果你这边一切流程都没有问题，而对方想要玩赖的话，可以分情况处理。
如果对方是公司，就是有营业执照的那种，打市长热线，还有工商举报，乱收费、消防违规、偷税漏税各种理由都可以用。
如果对方是个人，报警或者起诉，注意留存好证据。
当然，以上都是比较正经的招数。
如果正常途径无果，确认对方玩赖，而且双方已经撕破脸，那就以毒攻毒好了。（不提倡）
搞租房的有些人，大都是欺软怕硬，尤其是开公司的。
去他公司闹，天天举报，去他房子那里闹，毕竟你知道他的房子在哪儿。
注意分寸，不要走肢体接触，不要损坏物品，最好是能坏掉他的生意。
他要是敢碰你一指头，直接报警，性骚扰、人身伤害，甚至还要去做伤情鉴定。
还是那句话，玩赖的都是一帮欺软怕硬的玩意儿。

最后再着重强调几个点
1，不到合同期，绝大多数是不会退押金的，这几乎是铁律，所以再次强调，最好不要签长约，转租真的很难。
2，有些臭名昭著的公寓或者公司，如果网上一搜全是恶评，那就不要租了，说的再好听也不要，因为他们真的超出你想象的不要脸。
3，好房东有很多，你们也可以成朋友。但租房这种事，必须把丑话说在前头，合同和条款一定得清楚不含糊，毕竟牵扯到利益，只有法律靠得住。
4，很多人被坑的是小钱，所以会选择息事宁人，但有些无良房东和中介正是了解你这种心理，才会肆无忌惮，所以锱铢必较是很有必要的，毕竟他是穿鞋的，你才是光脚的。