房源|手把手教你如何租房（包含退押金）户型|房价|商品房

想问一下大家，你们的租房押金，最后都要回来了吗？大概率是没有的。
其中大概有三分之二，都是被扣了部分或者全部押金。
理由也千奇百怪，折旧费，清洁费，管理费，还有不管怎么样老子就是不退。
马上毕业季，又有大批的应届生毕业。
明知道租房的坑多，也得捏着鼻子往下跳。
天下租房客苦租房久矣。
水哥总结了一下这些朋友的留言，并结合这些年的经验，给大家说说租房的门道。
篇幅可能长一些，基本上是纯干货，比较全面，适合刚毕业的年轻人。

租谁的房子
【房源|手把手教你如何租房（包含退押金）】大家目前能接触到的房源，基本上就是这几类。
正经中介、原房东；二房东，托管，公寓公司。
我们一个一个说。
正经中介和房东，其实是一样的，区别就在于中介要收费。
家门口的小中介，可能只收个几百块，链家这种的可能收一个月房租，但都是要收费的。
但找中介，最终还是和房东合同，中介只是给你俩牵线。
二房东，托管，公寓公司，这些是一个性质。
他们从房东手里把房收过来，重新装修，然后再租出去。
二房东一般规模小一点，大多数是个人单干，所以你这个合同的乙方，也是个人。
托管和公寓公司都是公司性质的，你签的合同也是和公司。
大家肯定都是想租房东的，但一手房东不太好找，要么在中介手里，要么靠熟人介绍。
而且原户型大多至少是两室或者三室，租房的人一时也凑不够那么多室友。
还有，有些一手房东大多怕麻烦，房租至少是付一季度甚至是半年，对刚毕业的人来说，也不太友好。
二房东，托管，和公寓公司，会把房子装修成一间一间的，而且充分地年轻人对隐蔽性和方便的需求。
缺点就是贵，面积小，溢价太多。
还有就是酒店式公寓，装修和环境会好些，但价格更贵，而且商用水电。

应该怎么选
租房子，要根据自己的情况，时间长短，人数，刚需等等。
比如你刚到一个城市落脚，工作还没找，那你就可以找短期的比如酒店式公寓，随住随走，签一个月都可以。
你工作确定了，而且短期内不会变了，就可以找一个相对长期的落脚点。
如果你还有相熟识的朋友可以一起合租，你们可以找房东，租一个大一点的两室三室，如果找中介还可以平摊中介费。
而关于找什么样的房子，还得看自己。
房子不可能尽善尽美，你只能说根据刚需，选择最需要的。
能做饭，独立卫浴，近地铁站，电梯，养宠物，小区环境，周围商圈……
你可以先把这些需求列出来，然后根据你的预算，从最外围的需求一样一样地砍，保留核心需求，然后再去找。
对于刚毕业的年轻人来说，个人不建议租半年以上，不然租房一时爽，转租火葬场。

去哪儿找房子
租房渠道分线上线下。
线上有两种，一种是专门的租房平台，58同城，安居客，闲鱼这种，中介多。
另一种是社交平台上的，豆瓣的租房小组，微博的租房话题，还有贴吧的租房贴，中介也多，但勤快些能找着一些转租的好房源。
线下的话，小区门口的中介，公告栏，电线杆，都有租房信息，不同地区密度可能不太一样。
专门平台上看到的好房源，尤其是那种你一看就心动的，很可能是钓鱼贴，是中介为了让你去加他，然后会咣咣咣给你推好几套其他的。