房源|调控大招显威力！杭州一法拍房“7折”成交少卖129万元( 三 ) 二手房|法拍房|杭州

比如，位于钱江世纪城的融信保利·创世纪有两套房源一夜之间降价上百万，其中一套139.6平方米房源骤降550万，折合单价从原先的9万元拦腰对折至5.3万元。

【房源|调控大招显威力！杭州一法拍房“7折”成交少卖129万元】一套231平方米的华家池公寓房源，直降1350万，目前挂牌价2400万，也就是说，折合单价从16万元/㎡跳水降到10万+元/㎡。

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据证券时报，2月8日，深圳市住房和建设局（下称“深圳住建局”）宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。
政策发布两周后，深圳中原地产研究中心数据显示，2021年2月最后一周（2月21日-2月27日），深圳20个片区的二手房出现业主报价下跌。其中，龙华中心片区跌幅最大，为8.2%；其次为布吉南可园片区，下跌6.7%。从房源数来看，业主报价下跌的盘源占比为33.0%。
2月23日，深圳市住建局下发通知，将开展专项检查行动，严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期。
业内人士指出，官方参考价机制实行效果关键取决于银行在放房贷时的执行情况。截至目前，工农中建四大国有银行深圳分行均已明确，将政府发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的重要参考依据。深圳工行还表示，会对借款人资质、首期款来源、还款能力严格审核。
不过，银行在放贷时具体如何参考官方参考价，尚待细则进行进一步明确。
专家表示，官方出台指导价有助于稳预期。
“深圳楼市的问题，本质上是杠杆问题。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前深圳市按揭贷、经营贷全面执行参考价，降杠杆已开启，深圳房价有望逐渐稳定下来。“只要预期稳定了，急卖房的，一定会降价的。由于部分业主是投资客，前期加杠杆比较明显，月供压力较大，如果获利无法‘落袋’，资金链就会比较紧张，外加当前市场情绪下行，投资客只能通过小幅降价、快速出货来应对。”李宇嘉说。
每日经济新闻综合都市快报、浙江日报、国际金融报等
编辑/樊宏伟