租赁|三次催告客户未搬离，商洛西街大都汇解约并“强拆”商铺华商报

7月9日清早，商洛的鱼先生一如继往来到西街大都汇准备开门营业，眼前的景象令他大吃一惊，前一天晚上下班时还好好的书店，转眼间就成了一片废墟，这到底是怎么回事呢？对此，商场运营管理方——陕西盛德商业运营管理有限公司称，因为客户不按商场规定进行搬离，商场对其场地进行了拆除。

客户不认可搬离方案商场三下告知函后解约
今年元月份，鱼先生与陕西凯华房地产开发有限公司（简称凯华公司）签订了一份《大都汇购物中心场地租赁合同》，租赁大都汇购物中心一层352.76m2商业经营场地。租赁期限为2021年1月1日至2025年12月31日，租赁用途为樊登读书、渔书、智慧阅读。

6月18日，鱼先生收到了凯华公司的发来的《告知函》，称大都汇购物中心开业以来，由于重点品牌客流带动和销售情况均未达到预期，为了提升整体格局，计划进行调整，让鱼先生接函7个工作日内与该公司联系，沟通铺位调整事宜。
【租赁|三次催告客户未搬离，商洛西街大都汇解约并“强拆”商铺】6月23日，鱼先生以公司名义向凯华公司回函称，该公司从1月2日进场装修，花费50余万元，4月15日开始营业，若商场要求搬离原场地，要求商场将一楼招商部所在位置296.68m2留给书店做新的铺位，新铺位由商场按原装修风格、档次进行装修。若商场不同意此方案，可让其在原地继续经营或者赔偿相关损失后离场。

同日，收到凯华公司告知函称，本次业态布局调整方案为：男装一楼，女装二楼，教育培训类规划在三楼，让鱼先生在3日内对三楼的266.98m2新铺位进行书面确认。
6月24日，鱼先生又发回复函称，租赁合同约定商场有权对租赁场地进行适当调整，但把书店从便利、人流量大的一楼调整到大部分商户已经撤柜的三楼不是适当调整而是严重违约。

6月28日，凯华公司第三次发《催告函》称，解除双方之间的租赁合同，限鱼先生在接到通知5日内自行拆除场地内装修，并自行搬离店内商品及财物，否则商场将对其进行拆除清理。

7月8日下午，华商报-二三里采访人员来到大都汇智慧阅读·渔歌子书店，看到周边的店铺已经搬离，旁边传出刺耳的装修声音。

随后鱼先生带采访人员来到三楼，新划分的铺位在动漫城旁边，“我这边阅读是需要安静的，给我划分到这么吵的地方，让人怎么读书啊？”鱼先生说，“商场三次发函我都进行了回复，他们单方面解约，我觉得是不对的，并且还把我的广告牌给收走了。”
随后，采访人员来到商场运营管理方——陕西盛德商业运营管理有限公司，前台工作人员称，领导不在，没有给开门。采访人员电话联系该公司副总经理徐宏，其称不接受采访。

书店被商场拆除商场：赔偿正在协商
7月9日上午，鱼先生再次向采访人员反映，当天早上八点，他准备开门营业，看到里面拆了，但被工作人员阻拦不得入内，9时30分进场发现已经拆成废墟了。

“柜子全部砸碎了，原来装修的木墙、隔断、书架、办公桌、广告灯箱等遭遇暴力拆除，全部损坏了，投影仪、音响也损坏了，书被像垃圾一样扔了一大堆……所有的东西都乱七八糟，很多广告牌、黑板都在脚底下踩得不成样子了！”鱼先生气愤地说，“我那投影仪平时我都不敢动，得请专业人员来移位置……商场半夜强拆，对我造成的损失在五六十万元。”