房价|未来10年，这3类住房或成为“黄金屋”，懂行人已在悄悄入手物业|住宅|买房|购房者|户型

要不要买房？什么时候买房？一直以来都是购房者们想要弄明白的问题，作为生命中的一个“大件”，房子的重要性不言而喻，不仅意味着自己大半辈子的收入都要投入其中，也决定了未来生活居住舒适与否。正因为房子如此贵重，购房者才想知道什么时候是最适合的买房时机，既担心未来房价大涨自己没有即使“上车”，也担心未来房价大跌自己高位接盘。放在过去房价大涨的时候，买房自然不必过于担心，只要跟着其他人一起购买热点城市核心地段，基本上房价都会上涨，但如今楼市早已从“黄金时代”过渡到“白银时代”，无脑买房能赚钱也已经成为过去式。
【房价|未来10年，这3类住房或成为“黄金屋”，懂行人已在悄悄入手】因此，当前楼市正出现两种截然不同的声音，一方认为未来房价依旧会大涨，因为在如今整体经济形势不好的趋势下，房价依旧在逆势上涨，等到经济逐渐变好，房价也会进一步上涨。另一边认为未来房价会大跌，在楼市不断调控下，房价已经从过去大涨转变为涨幅的不断收缩，说明投资房产利润空间越来越小，当房子回归居住属性后，房价也会回归理性。但事实上，未来房价大涨与大跌的可能性都很低，房价大涨阻碍经济发展，但房价大跌又会导致经济发展受到冲击，因此所谓的“涨”与“跌”，还是要分具体城市与地段。对于刚需家庭而言，自然是希望自己的房子未来能够上涨的，这样能够有效对抗通胀的影响。那么什么样的房子具备这样的条件呢？未来10年，这3类住房或成为“黄金屋”，懂行人已在悄悄入手。

1、低密度多层住宅
二十年前，城市中的住宅还是以多层和小平房为主，随着城镇化发展进程不断推进，越来越多的人口流向城市，因此住房需求也在不断增加，因此需要高层住宅来解决住房需求。早期的高层住宅还是很受欢迎的，不仅拥有气派的外表，并且还配置了电梯，出行变得更加方便，高层住户也拥有良好的视野与采光通风环境。我是在家利用互联网创业的先行者长涛教练，你是否还在传统行业苦苦挣扎，今天你有空看到这个信息，我愿意手把手教你如何利用一部手机实现个人创业的梦想，我们不需要东奔西跑，我已经带领了一批又一批的80后和90后，甚至50多岁的网盲大姐，几个月就实现月收入过万，时间越长收入越高，如果你是有梦想，渴望改变的朋友，加一下我的微信:18641017736；了解不会损失什么，拒绝了解可能错失良机，谢谢。对于开发商来说高层提高了土地利用率，增加了利润，因此也愿意建造高层住宅。但随着时间的流逝，高层住宅越来越多、越来越高、也越来越密集了，如今高层住宅反而不受购房者欢迎了。
造成这种情况主要有三个原因，其一是性价比越来越低：由于配置多个电梯和楼梯，相应的设施也变多了，因此“公摊面积”也变大了，过去10%的公摊变为如今25%以上的公摊，100平米的房子缩水为70平。其二是生活质量的降低：由于小区住宅越来越密，因此整体的容积率也越来越大，容积率越大生活质量就越差，公共资源一直被侵占，楼层过于密集也导致中低层住户采光与通风效果变差。其三是未来可能难以拆迁：如今无论是大城市还是小县城对于住宅高度都进行了限制，众所周知开发商拆旧换新至少需要增加40%的楼层才能盈利，如今城市到处都是三四十层的住宅，拆掉继续建更高的楼层也很难实现。因此对于购房者来说应该选择的低密度多层住宅，没有上述缺点并且未来市场需求也会更大。