卷子|交卷子，乐山市级在售楼盘项目半年成交情况出炉！( 二 ) 买房|房价|房产税

青江新区因目前土地资源稀缺，加上在售项目陆续进入尾声，新开项目离主城核心区域有一定距离，目前市场份额逐渐减少。

（数据来源于各项目售楼部提供，或有误差仅供参考）
04库存货量相对紧张，急需补货以保证市场稳定
目前从统计数据来看，目前货量比较充足的是清江版块、城北版块和高新区版块及城东版块，但清江版块的房源主要集中在麓城和西网·清江1981很难满足对核心居住区有置业需求的购房者，城北版块目前下半年的货量是比较充裕的，有在该版块置业的客户可以尽快下手，以免后期选择余地缩小。

（数据来源于各项目售楼部提供或有误差仅供参考）

根据历年对乐山市场的去化统计，乐山市区一手房年去化量在1.3万-1.6万套左右，而存量一般都会至少满足未来一年的货量，保持这样一个数值能为第二年市场的持续开发和供应提供一个良性的过渡期，不至于出现“青黄不接”的市场缺口。

但从今年的统计数据来看，市场库存目前略为偏低，下半年如果再出现高去化，而又没有新的土地和新盘入市增量，那么到年底库存量仅供未来半年的去化，而上一次出现这种情况是在2008年和2009年，当市场需求被压抑后，再次放量很有可能伴随着一轮价格的上涨。

（数据来源于住建局历年公布数据）
结语：

又到一年年中时，不知道乐山房地产市场的这份“2021年半年答卷”能否让购房者管中窥豹，总体来看市场稳步向上，担忧还是乐山楼市反复提到的“库存”，希望借着上半年的东风，下半年也依然能写下一个“好”字。