项目|上半年新城控股商业运营总收入39.38亿，同比增长73% 海南

7月8日，新城控股(601155.SH)发布2021 年 6 月份及第二季度经营简报。数据显示，今年6月新城控股实现合同销售金额约约230.25亿元，销售面积约183.16万平方米；累计来看，1-6月公司实现合同销售金额约1176.64亿元，同比增长20.65%，累计销售面积约1086.96万平方米，同比增长23.87%。
跨过百店规模，伴随吾悦广场开业项目数量逐步增加，和已开业商场运营逐步成熟带动收入提升，吾悦广场运营效果更为突出。经营简报显示，前6月新城控股实现商业运营总收入为39.38 亿，同比上涨近73%。
今年上半年，新城控股持续深化“住宅+商业”双轮驱动战略，这也是公司得以保持稳健发展的优势所在。数据显示，上半年新城控股新获取17座吾悦广场，其中重资产13座，截至2021年6月25日，新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到173座，进驻全国129个城市。
上半年销售1176.64亿地域深耕成效显著
新城控股上半年精准把握销售窗口期积极去化，供货及营销力度加码，实现销售额1176.64亿元，同比增长20.65%。

业绩稳步增长，离不开新城控股坚持的“地域深耕”策略以及遍布全国项目的持续热销。据悉，上半年，新城位于温州、苏州、常州、西安等各地项目均取得了优异的销售成绩。以位于温州瓯江口板块的新城瓯江湾项目为例，凭借突出的区位优势、完善的产品规划及硬核产品力，项目今年5月、6月内接连3次开盘，创造了单月成交8亿的优异成绩，也创下项目所在板块单月成交总金额的新纪录，并以半年销售19.48亿的突出成绩，成为当地标杆红盘。
苏州太仓新城心望雅苑项目，位于太仓市娄江新城板块，3月底首开当天即售罄，此后两个月内项目加推两次，两开两捷，开盘去化率均在90%以上，项目半年度取得签约16.1亿、回笼13亿的优异成绩；在大本营常州，新城天空系穹顶之作——常州新城荣盛天翌项目，以创新、坚实的产品力，荣登常州当地半年度销售金额榜单TOP3……
长期以来，新城控股坚持地域深耕策略，围绕现有布局做大做强做深，不断提高市场占有率和产品品质。捕捉城市发展机遇，聚焦重点城市群和核心城市，以客户为导向，深入开展“一城一策”研究，加快产品研发迭代，与客户需求变化紧密衔接，将客户视角引入房地产开发的全流程，借助绿色、健康、科技等软实力加持，通过在高能级城市、公司深耕板块打造明星产品树立产品标杆，强化公司产品影响力。此外，充分利用公司的高效运营与品牌优势，挖掘并维护好当地资源，通过地域深耕与当地开发企业、土地所有者密切合作进行创新投资，建立长期合作信任基础的同时，实现量质均好。
半年度业绩稳健增长，新城控股稳步朝着全年目标迈进。申万宏源在6月份的研报中分析指出，新城控股2021年全年可售货值4200亿元，按照去化率 62%（2020年实际去化率70%）保守估算对应今年销售额为2600亿元、同比上涨4%，预计全年大概率将超额实现销售计划。申万宏源还表示，看好公司“住宅+商业”双轮驱动战略，看好商业业务发展和地产销售恢复常态，维持公司“买入”评级。
在今年3月底举办的2020年度业绩说明会上，新城控股总裁梁志诚即表示，公司充分考虑到行业的变化，结合内部的战略，有信心完成 2600 亿的全年销售目标。在“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能、风险管控”五大战略指导下，新城控股希望在深耕的区域内做大、做强，提供好的服务和产品，保障盈利水平的提升、客户满意度的提升、开发能力的提升以及组织效能的提升。