房产税|“房产税”真要来了？专家提出“免征面积”，超过可能要多交税房价|购房置业

对于“房产税”的事情，很多人都是望眼欲穿，期盼着能够快些来临。因为在如今的高房价下，或许只有“房产税”能够使得其快速“降温”了。
国家统计局在6月16日发布的数据显示，我国商品房的平均房价已经达到了约10625元/㎡。而根据安居客提供的数据，我国北京、深圳等一线城市的平均房价都达到了5万元/㎡以上，而温州、福州、珠海等二线城市的平均房价，也都达到了2万元/㎡以上。

由此来看，现在的房价确实处在高位，人们想要在城市里买房，至少也得花上100多万元。若是在一线城市买房则就更贵了，可能500万元都“挡不住” 。所以，现在的房子让很多人都望而却步， “买不起”已经是常态了。
【房产税|“房产税”真要来了？专家提出“免征面积”，超过可能要多交税】“房产税”要来，房价回落有望？
为了能够让房价回归理性，国家也做出了很多努力，尤其是在今年加大了调控力度。根据中原地产研究院统计，有关部门在今年前5个月中，对房地产市场进行了234次以上的调控。不仅令房贷收紧，而且还有效打击了炒房团和违规房企，让房价有所降温。

当然，即便如此，现在的房价对于我们来说，还是有些贵的。况且，一些城市的房价虽然已经不如过去那般“狂热” ，但依然还在缓慢地上涨当中。这种情况，让很多人都担心未来可能会更买不起房子了。不过，好消息是，我们所盼望的“房产税”可能就要来了。
在今年的4月份，财政部税政司司长王健凡就公布消息，就表示有关部门会推进房产税的立法与改革。而在5月11日，财政部、住建部等4部门还联合召开关于“房地产税”座谈会，更加让人们相信， “房产税”似乎离我们已经不远了。
对于这个消息，很多人都是拍手叫好。因为房产税真的开始实施的话，那房价下降可就有“盼头”了。

易居研究院智库中心研究总监严跃进就表示，随着房产税的推进，人们的住房持有成本将会增加，而一手房认购的意愿就会淡化。届时，房价就会涨幅收窄或下跌。而且，由于房产税的存在，会使得二手房房东的收益减少。所以，他们可能会抛售房产，令市场上的二手房增加，从而降低房价。
不得不说，专家这样的看法是很多人都乐于见到的。毕竟房价下跌的话，我们买房就能够省下不少的钱。而之前一些买不起房的人，也都看到了买房的“曙光” 。

然而，听到房产税的消息虽然令人高兴，但不得不提的是，现在很多人也都在担心。毕竟我国有房产的人不在少数，而且还有一部分还在还房贷，所以大家都十分在意“房产税如何征、征多少”的问题。
专家提出“免征面积” ，超过可能要交税
当然，由于房产税的具体政策还未实施，所以关于“房产税如何征、征多少” ，我们也无法预知。不过，我国财政税收理论与政策方面的专家张学诞提出了自己的建议，或许能够为大家作为一个参考。

他表示，房产税的征收应该以40—60平方米作为“免征线” 。也就是说，低于免征线的话，大家是无需缴纳房产税的。但如果超过，则就要正常纳税。而至于需要纳税多少，张学诞认为应以房子价格的0.2%—1.2%进行征收。