摇号|融信拿地新东区！华创落子市北！南通集中供地第四日揽金93亿容积率

来源：凤凰网房产南通站
融信斥资16.68亿斩获新东区商住地，限房价26900元/㎡；
福建华创置业豪掷20.79亿落子市北，限房价24800元/㎡；
中创区2宗“双限地”火速触顶，明天摇号定归属；
7月12日，南通集中供地第四天，中创区、新东区、市北接连上演“夺地大戏”！共计成功出让4宗地块，土地面积约31万方，单日揽金约93亿元。

R21018地块
R21018地块位于观阳路南、崇州大道西、洪江东路北、八一小学东，规划为居住用地，土地面积56231.05㎡，容积率1.9-2.1，限高80米。

该地块实行“地价房价双控并摇号”的竞拍方式，挂牌期间产生30轮报价，正式竞拍开始后，第91轮报价触顶。
该地块成交地价37270元/㎡，楼面价17748元/㎡，溢价率17.65%，总价20.96亿元，限房价30000元/㎡。

R21020地块
R21020地块位于胜利路西、观阳路南、洪江东路北侧，规划为居住用地，土地面积81689.1㎡，容积率2.0-2.51，限高80米。

该地块实行“地价房价双控并摇号”的竞拍方式，挂牌期间产生23轮报价，正式竞拍开始后，第43轮报价触顶。
该地块成交地价42298元/㎡，楼面价16852元/㎡，溢价率17.65%，总价34.55亿元，限房价29800元/㎡。

R21018和R21020两宗地块都位于中创区北区，周边分布有紫琅一小、八一小学、八一中学、国城广场、红星星银海、南通仁济医院等配套。
板块内华润悦府尾盘在售，均价30848元/㎡；
纯新盘万科揽境入市在即，限价29500元/㎡；
CR20039地块限价29800元/㎡，暂未释放开盘信息。

（地块大致位置示意图）
R21019地块
【摇号|融信拿地新东区！华创落子市北！南通集中供地第四日揽金93亿】上午11时，福建华创置业底价摘得市北R21019地块！该地块实行“限房价、竞地价、不摇号”的竞拍方式，成交地价24580元/㎡，楼面价11173元/㎡，总价20.79亿元，限房价24800元/㎡。

R21019地块位于幸福大道东、永达路北，土地面积84572.63㎡，容积率1.9-2.2，规划为居住用地。
地块周边各类配套环伺，人居氛围醇熟。板块内多个楼盘在售，包括融创时代中心（25559元/㎡）、北纬31度（22000元/㎡）、崇州云玺（21800元/㎡）、世茂璀璨未来（22000元/㎡）、碧桂园公园星荟（21600元/㎡）等，库存比较充足，R21019地块入市有一定去化压力。

（地块大致位置示意图）
根据投资监管协议，乙方须在本地块成交后竟得位于南通站站前核心区(北至永兴大道、东至工农北路、南至江海大道、西至通宁大道)的商业服务业用地并投资建设商办综合体，投资额不低于8亿元人民币，商办综合体定位为国际贸易中心。

CR21021地块
CR21021地块位于园林路东、八一路南侧，土地面积88043.2㎡，容积率1.6-1.9，规划为商住用地。