购房置业|一楼和顶楼不能买？建筑学家：时代变了，这3层才更应该避开( 二 ) 购房置业

第二：二楼
为什么说二楼不能买？首先二楼的采光效果不好，现在很多业主在买房时都很在意小区的绿化率，所以一些开发商为了迎合客户的需求，因此很多小区的绿化率很高。小区路边的树长个一两年基本就盖过了2楼的窗户，所以很多时候二楼的采光效果还不如一楼。尤其是在冬天，二楼的阳光被树木挡住，可能一天也见不到阳光。另外夏天由于树叶旺盛，二楼的通风效果也比较差，所以很多二楼夏天都比较的闷热。

其次二楼最大的问题就是下水道容易出现反水的情况，一旦出现反水，室内总有一股臭烘烘的气味。主要原因二楼和二楼以上的楼层是共用一个下水道，而一楼是单独的下水道，所以二楼的下水道承受压力比较大，非常容易出现堵塞的情况。因此很多住在二楼的业主每年都要请人通几次下水道，费时费力还费钱，最重要的是一旦出现反水，二楼的居住体验感就非常的差。
最后就是二楼存在着一定的安全隐患，现在大多数一楼都安装防盗窗，但二楼基本没有，所以一些不法分子很容易翻窗进入二楼的室内。二楼本身采光效果就差，如果再安上防盗窗，更加影响采光和通风效果。
第三：腰线层
腰线是高层往外突出的一部分，腰线的位置一般是不固定的，会根据楼层的数量和高度进行一些调整，一般位于楼层的中部或者底部。其作用是能让楼层更加美观和层次感，不至于过于单调。一般开发商在做腰线时为了减少腰线对住户的影响，会把腰线做的非常的窄。但也有个别的开发商过于追逐楼层的美感而把腰线层做的非常的夸张。例如出现一些过宽和环绕整栋楼的腰线，这样腰线就会影响到业主的生活。

首先如果腰线过宽的话会影响腰线上下两层的采光效果，腰线下一层由于腰线过于突出而影响住户的采光，腰线的上一层因为腰线的存在而无法把窗户做成落地窗，同样对采光有一定的影响。其次，腰线过宽的话，腰线上很容易积累一些灰尘和杂物，这些灰尘和杂物一方面打扫起来比较困难和危险(可能会造成高空抛物) 。另一方面这些灰尘和杂物当业主打开窗户时很容易被吹进屋内，所以位于腰线层的住户在刮风天气的情况下都不敢开窗户，而且打扫频率也要增加。
最后一些腰线位于低楼层而且比较宽的话，能足够一个成年人在上面行走，这样就增加了腰线层的安全隐患。
最后，关于楼层的选择你认为我们在买房时应该注意哪些问题？欢迎评论区留言讨论。