开发商|没有房产证的房子怎么过户?买房不是一件小事，要谨慎二手房|买房

现在的房子价格越来越高了，很多人想买一套属于自己的房子，有些人会考虑到买二手房，因为二手房比一手房会便宜点。有些朋友考虑到一个问题，如果遇到购买没有房产证的房子怎么过户呢?我国的制度允不允许过户呢?下面为你们揭晓答案。

买房过户

从法律角度来说，没有房产证的房子不允许交易。因为我国法律规定，房子的交易必须以过户为准，没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护。其次，没有房产证的房子不能贷款、公证。

当然了，没有房产证非要过户的话，可以按照以下这几种方法办理过户手续:

1、直接更名;

2、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，因此要缴纳的税费比较多;

3、如果是商品房房本没下来，可以采用“改底单”。不是所有开发商都愿意“改底单”，所以首先应取得房屋开发商的同意，且该房屋为一次性付款方式购买，具体操作办法为约定买卖双方直接与房屋开发商共同签署有关“改底单”的书面协议书并变更原房屋买卖合同后签署新的合，开发商会有一定的收费，标准不一。

【开发商|没有房产证的房子怎么过户?买房不是一件小事，要谨慎】小编在此提醒大家，买房不是一件小事，要是遇到没有房产证的房子，一定要小心点，建议大家在购买的时候要谨慎。购买者要知道，拥有房产证才能证明房子是真正的属于自己。所以，大家要慎重考虑和谨慎购买。