购房置业|今年不买房，5年后是随便买还是更买不起？李嘉诚王健林观点一致房价|李嘉诚|楼市

【购房置业|今年不买房，5年后是随便买还是更买不起？李嘉诚王健林观点一致】

对于房地产行业来说，从1998年房改后，现在也有了二十几年的光景。然而在这二十多年里，我国的房地产行业也是蓬勃发展，房价更是一路上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价只有两千元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说这些年来，房价的上涨速度还是非常快的，短短二十年的时间，房价就上涨了四倍左右。
随着房价的不断上涨，人们对于买房的热情也是越发高涨，这就使得楼市中的购房需求不断增加，大量的资金都流入到楼市当中，更加促进了房价的上涨。对此而言，很多买房投资的家庭也不断涌现，就是为了买房赚钱。毕竟买一套房子就能赚取几十万上百万的纯利润，这无疑让很多家庭为之心动，纷纷涌入到楼市当中买房投资。

然而随着这些买房投资的家庭不断涌入到楼市当中，使得楼市的房价越发高昂，也导致很多城市的房价出现了虚高的现象。而且对于房子来说，不仅仅是居住的地方，更是一个商品。这些买房投资的家庭不断地买房接盘，将房价烘托得一高再高，使得很多当地的居民都买不起城市的房子，这也导致现在社会贫富差距进一步拉大。
因为对于很多资金不足的家庭来说，买一套房子可谓是掏空了家庭当中的积蓄，而且还要背负着三十年的房贷，可以说透支了自己未来三十年的收入。而对于那些买房投资的家庭来说，只要将投资的房子卖出去，就能赚取不菲的利润。而这些房价高昂的房子都卖给谁了呢？毫无疑问，最后的接盘侠无疑是刚需购房者。这就使得社会贫富差距进一步拉大，有钱的家庭通过买房变得越来越有钱，而对于没钱的家庭来说，因为买房变得更加贫困，生活质量也会因为房贷而下降。
在这样的情况下，我国也是出台了调控政策，其目的就是要让房子回归居住属性，使得房地产行业走上健康平稳的道路，使房价能够回归合理水平。这样的话，人们买房就不再是一件难事，真正实现人人有居所，家家都有房的局面。这几年来，调控政策一直按照“房住不炒”的长期定位进行调控，在稳房价、稳地价、稳预期的情况下，现在的房价也是越发平稳，使得楼市也发生了很大的变化。

因为在房价平稳的情况下，房价涨幅无法超过房贷利息，使得人们投资买房不再是赚钱，反而会赔钱，这就使得很多投资者开始抛售自己手中的房源，使得很多城市的二手房市场都出现了有价无市的局面。而对于我国的楼市来说，也呈现出了两极分化的趋势。对于一些城市来说，房价还在继续上涨，而有些城市房价已经开始下跌，这就使得很多打算买房的家庭，都想要知道以后楼市的趋势将如何。