棚户区改造|拆迁已圆满结束？住建部“一锤定音”，今年起3类房子将开始升值( 二 ) 住建部

所以对于这些老房子，在经过专业机构鉴定之后，只要房子不符合居住的标准以后，这些房子就会被纳入存在重大安全隐患的房子范围，也意味着这些房子距离拆迁不远了。

第二类：地段非常好，有拆迁价值的房子
在过去，棚改拆迁虽然也是开发商开发的，但是国家对于这些拆迁的房子给予了补贴，这也是很多开发商都热衷于棚改项目的原因。如果没有国家的财政补贴的话，大部分老小区开发商都不会愿意拆迁，主要就是拆不起，拆了也无利可图。开发商都是为了获利的，如果拆迁无利可图，与其拆迁老小区，还不如在郊区开发新楼盘。
但是对于一些地段非常好的老小区，未来还有拆迁的可能。这是因为地段好，开发商拆迁之后开发的新房子能卖出更高的价格。所以对于一个地段好的老小区，如果开发商拆迁有利可图，就算没有国家的财政补贴，开发商自己也愿意出资拆迁。因此，对于地段非常好的老小区，未来还有拆迁的可能。

第三类：影响城市规划建设的房子
现在城市都在快速发展和扩张，随着城市建设，过去很多规划都将慢慢过时，就比如很多老城区道路太窄和基础配套设施跟不上；还比如一些城市修建地铁、公园、车站、医院和学校等公共设施。所以，对于影响城市规划建设的老房子，未来都将面临拆迁。只有拆掉部分老房子，才能让城市的规划建设越来越合理。
现如今，在很多修建地铁的城市，就已经出现了很多这种情况。对于影响修建地铁的老小区，不出意外基本上都被拆迁了。

【棚户区改造|拆迁已圆满结束？住建部“一锤定音”，今年起3类房子将开始升值】可以看出，在旧改政策取代棚改政策的大环境下，对于这3类房子未来依然有拆迁的可能，这也意味着这3类房子将开始出现再次升值的情况。当然，未来棚改拆迁的数据会越来越少，对于“拆迁一夜暴富”的情况也会越来越少。随着老小区旧改工程的全面推进，就算不拆迁，以后老小区的居住环境也将得到改善。