棚户区改造|拆迁已圆满结束？住建部“一锤定音”，今年起3类房子将开始升值住建部

根据统计数据显示，截至2020年末，我们国家城镇居民人均住房面积已经超过了40平方米，这意味着我们国家的住房资源在总体上已经过剩了。虽然目前大部分一二线热点住房资源还存在紧缺情况，但是也已经没有过去那么严重了。另外，根据央行公布的数据显示，目前我们国家的家庭超过7成的家庭财富都集中在房产上面。也就是说，房价的任何波动，都会直接影响居民的家庭财富。
现在在城市中，有很多老房子，在过去一直是深受很多人喜爱的一类房产。这是因为这些老房子地理位置好，并且可能会被拆迁，拆迁能够给业主带来巨额财富。但是最近一段时间，很多媒体都在报道“拆迁已圆满结束”的新闻。这个消息一出，让很多期盼拆迁的老房子业主都担心了，对于投资了老房子的投资客更是焦虑不安。不拆迁，意味着这些持有老房子的人们“暴富”的愿望就要落空了。特别是对于投资客，他们在过去都是高价投资的老房子，并且还都是特意选择品质差和房龄高的老房子，一旦这些房子不拆迁了，这些房子就可能砸在手中。那么，拆迁真的圆满了吗？根据目前透露出来的信息来看，答案是否定的。虽然根据住建部制定的棚改工作进度， 2020年是棚改的收官之年，但是这并不意味着从2021年开始拆迁就完美收官了。

其实，根据住建部释放出来的信息来看，今年棚改并没有真正地停止，这也意味着棚改并没有结束。从最近几年全国棚改开工总量数据来看，在2018年之后，棚改数量确实在不断降低，但是这并不能说明棚改就停止了，只能说明国家缩小了棚改的规模。就比如在今年6月份，发改委已经下达了三批财政补贴，就是用来支持城镇老旧小区改造、棚改、公租房和保障性租赁住房及配套基础设施建设：第一批296.93亿，第二批422.33亿，第三批240.63亿。在这3批资金中，有大约300亿的资金是用于棚改工程的。因此，从这一方面也可以看出，目前棚改拆迁并没有结束。
另外，在今年住建部年中工作总结大会上，住建部长王蒙徽明确表示：“将进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，各地要切实评估论证财政承受能力，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。 ”可以看出，目前国家对棚户改拆迁的正常方向并不是一刀切地停止，而是进行合理性的收缩。也就是说，未来随着城市的发展，一些房子未来还有拆迁的可能。其实这样的政策才是符合城市的发展，随着城市的发展和更新，一些老小区确实可能影响城市的规划和发展，同时也会有一些房子真的存在质量方面的问题。而对于这些老房子，只有拆迁才能符合城市的发展。

住建部“一锤定音” ， 2021年起，有3类房子或全拆重建，这也意味着这3类房子或再次升值。
第一类：存在重大安全隐患的房子
本身棚改就是拆迁那些存在质量问题和居住环境非常差的房子，虽然旧改工程现在已经全面推进，但是对于那些存在重大安全隐患的房子，本身就不符合旧改条件。所以对于质量上存在问题的房子，不管是在现在还是未来，只要质量出现问题，并且存在安全隐患，这些房子都会通过拆迁来解决这些问题。虽然棚改拆迁政策已经持续了这么多年，但是目前市场中还存在大量质量安全隐患问题的房子，并且随着时间的推移，存在质量安全隐患的老房子也会越来越多。