期限|房贷越长越好还是越短越好银行行长很多人不了解白送钱！等额本金|基准利率

在国人的观念里，有房才有家，所以，我国房子自有率相比其他发达国家都要高出不少，当然，随着房价不断上涨，年轻人的购房压力也越来越大，不少人需要动用六个钱包才能凑足首付款，这还算幸运的，不少人想尽办法也不一定能借到那么多钱。在中国，完全通过自己能力买房，从某个方面说，应该属于成功人士了。

但是，随着房价不断上涨，购房的事让年轻人和长辈们操碎了心，大多数人想要全款购房显然比较吃力，所以，父母们帮着凑首付，子女负责月供，已成为当下购房常见的形式。在购房贷款过程中，无论是自住贷款购房，还是投资贷款购房，都会考虑怎样做才会更划算。那还房贷“越长越好”还是“越短越好”？银行员工：不少人白送钱。

抵押贷款分为两种：等额本金和等额本息贷款。两者是完全不同的，但也有很大的相似之处。区别在于，前者的总利息要比后者低得多，这就是为什么许多购买者宁愿在早期抵押的巨大压力下选择均等本金的主要原因。两者之间的相似之处在于，贷款期限越长，利率就越高，时间期限越短，利率就越低。【期限|房贷越长越好还是越短越好银行行长很多人不了解白送钱！】

假设在其他同等条件下，某人贷款100万，贷款利率为基准利率4.9?贷款期限为20年，两种贷款方式下的利息。由图可见，等额本息利息总额为570665.72元，等额本金利息总额为492041.67元，前者比后者多78624.05元。

因此，结合以上我们不免可以得出一个结论：“房贷期限尽量拉长，可以按揭就不要全款”。当然，以上也只是给大家的一种建议，如果你觉得你是土豪的话，那么任意。换句话说，如果贷款年限短了，就是给银行白送钱了。