闽侯|两年不涨价，三房低至100万出头，闽侯高新区这个楼盘你敢买吗？闽侯

近日，时隔两年，位于高新区的福晟印江南又有新房销售：

这次准备推售6号楼，共125套住宅，一层5户，面积段为69-89平，公摊约25%；单价为14801-17786元/㎡总价在104万-158万之间，毛坯销售，均价为1.68万， 6#价格与前两年售罄的2#、3#、5#售价一致。
我们来看下户型：

69户型两个卧室搭配一个小书房，户型方正，做到了动静分离， 78户型为69平升级版，多了一个阳台，为双阳台设计，两种户型做到小两房半，符合刚需需求。 89平方做到三房，卧室面积大了些，配备两卫，做了横厅，在实用性和舒适性更好。总体来讲，户型有一定性价比。

福晟印江南占地48亩，规划6栋高层，总套数615套， 2.5容积率，绿化率为35% ，车位配置823个。社区比较小，中规中矩，没有特别之处。目前6栋楼中有三栋已开盘售罄，一栋由政府回购，现在只剩2栋楼未销售，包括现在的6号楼。

福晟印江南所处区位比较成熟，商业发达，旁边就是信通中心，临近即将开业的高新区万达广场，距离湾边大桥也不远，通过湾边大桥去市区很近。另外据最新的地铁规划，福晟印江南附近有地铁站后山村站，还有福耀科技大学也离项目不远。所以这片区域有一定的成熟度和规划，总体来说并不比国贸学原差，也比较宜居。
据悉， 2019年开盘的几栋楼以备案价销售，无捆绑、毛坯交付，但首付要4成，不过开盘当天也去化306套，去化率高达84% 。现在两年后，价格还是一样，加上原先同样位于高新区的国贸学原开价都要开到1.9万，还要捆绑车位，以及周边楼盘如阳光城翡丽湾均价18482元/㎡，三盛托斯卡纳均价19490元/㎡，相比之下，如果福晟印江南以备案价出售，没有捆绑，相信去化不错。
但是，关于福晟，因为资金链问题，很多项目都陷入停工，就拿这个项目的2#、3#、5#来说，停工之后好不容易才开始复工。所以大家心里肯定都有个疑问，楼盘是有性价比，但是你敢买吗？

这是网友向12345网站询问有关6#的问题，其中问道：现在即将预售6号楼，售楼的资金是用来建设小区还是抵押福晟的欠款？
官方答复：福晟印江南项目目前已复工，该项目监管账户由政府部门统一监管，仅支持工程款建设使用，该项目严格按照监管协议执行，销售资金优先用于工程建设。 6#楼暂时还未办理商品房预售许可。目前该开发企业正在办理相关手续。
【闽侯|两年不涨价，三房低至100万出头，闽侯高新区这个楼盘你敢买吗？】官方的答复是将来购房者的购房款会进入监管账户，且优先用于工程建设。不过，截止7.1日， 6号楼的预售证还没办理。但鉴于复杂的债务关系，变数总会有，所以购房还是有一定风险的。