购房置业|今年下半年，楼市会迎来“打折促销潮”吗？懂行人给了购房者建议( 二 ) 房贷|银行|二手房

最后，人们对住房的需求将越来越小，购买力不足将是房企们面临的大问题。目前我们国家的住房资源已经存在了过剩的现象，特别是三四线城市的住房资源过剩问题已经很严重了。而对于一二线热点城市的楼市，目前也已经出现了阶段性过剩的问题。而目前大部分家庭都已经有了房子，而还没有房子的刚需购房者却大都买不起房子，所以目前楼市购买力已经严重不足了。而从今年以来，房贷利率也在不断上涨，不少城市的房贷利率已经高达6.125% 。而房贷利率的不断提高，也将增加刚需购房者的购房成本。所以，现在很多刚需购房者已经暂时搁置买房计划的时候了。

从以上3个因素看出，今年下半年的楼市环境越来越不利于房企的生存了。所以，在今年下半年，房企们为了“活下去” ，大概率会开始“降价促销潮” 。对于房企而言，只有卖掉房子回笼资金才能解决资金链紧张和高负债的问题。而另一方面，房企们降价促销刚好可以减轻刚需们的购房压力。对此，对于今年下半年准备购房的人，懂行人给出了建议：
1、选择在9～12月购买房子，金九银十是房地产行业的旺季，所以房企们都会推出降价促销活动。而对于11月和12月，临近年末，房企们的业绩压力越来越大。所以，在11月和12月房企大概率会进行降价促销。所以，在这4个月购买房子，购房者可以享受到最大力度的优惠。
2、不要投资房产，买房以居住为主。随着调控政策的不断收紧，房子已经不再适合投资，未来投资房产，不仅收益率越来越低，亏损的概率却会越来越高。所以在今年下半年买房子，最好以居住为目的。
【购房置业|今年下半年，楼市会迎来“打折促销潮”吗？懂行人给了购房者建议】3、尽量选择二手房或者新房现房，因为购买新房期房将面临质量问题、虚假宣传、延期交房甚至烂尾的风险。当然，如果只能购买新房期房，尽量选择实力雄厚并且口碑比较好的房企。