房价|房企抱团“反对降价”，只能涨不能跌？人民日报以“11个字”回应房地产行业|人民日报|购房置业

【房价|房企抱团“反对降价”，只能涨不能跌？人民日报以“11个字”回应】

房地产市场的爆炸式扩张，早已经是人尽皆知的一件事情。像著名的房地产大佬潘石屹，以及王健林等人，都是通过房地产来发家致富并实现了财富亿倍增长。说实话，房地产行业也是前20年推进我国经济社会快速发展的重要支撑点。
像国内有许多的大型房地产企业如万科、恒大以及碧桂园等企业，都是靠着短短的几十年房地产快速发展期而累积的财富。以万科为例，这个企业通过房地产开发而实现扩大式经营，并于2016年万科集团挤入《财富》杂志世界500强行列。房地产行业的高速发展，虽然带动了相关物业产业的发展以及其它相关建材行业的增值，但也带来了一个比较严重的社会性问题，那就是房价水涨船高。

试想一下，在高昂的房价面前，人们要是想买到一套完完整整属于自己的房产，简直比登天还难。像大城市的房价，早已经突破了两万元大关，要想买到一个100㎡的房子，那么则需要最起码两百万。而普通人家根本无法应对这么高昂的房价，因此关于房价的高涨，普通老百姓有太多的苦恼要吐槽。
为了抑制高涨的房价，从2016年开始，我国明确强调了房住不炒的原则，并且出台了各种措施和办法以稳定房市。而在这几年，随着国家的有力调控，房市整体上比较平稳。不过除了大城市的房价始终高涨不降以外，一些其他中小城市的房价早已经有不同程度的平稳和下降的趋势。在2021年的一项房价排行表中，像太原、哈尔滨、常德等几个城市的房价早已经分别下降了1.1% ， 0.4%以及0.8% 。此外，二手房的价格也在这些城市里有不同程度的下降趋势。

而房价的下降，虽然从一定层面上来看的话，可以稳定民心和社会，但是却在房地产行业带来了不少动荡，也受到了房地产行业较大的争议。各大房企抱团反对降价，并认为房价只能涨不能跌。而这些房地产抱团反对降价的理由，则有以下4点。
第一点，如果房价一旦降价，那么肯定会波及到其他相关产业。像一些刚构建材门窗产业，以及金融行业和服务业等行业都会受到或多或少的影响。要明白，这些行业都与房地产行业相辅相成，可以说一损俱损一荣俱荣。因此，当房地产行业整体的房价下降以后，那么则为这些行业带来的后果通常都是负面的。如果价格下降太厉害的话，势必会造成整个房建行业的动荡。

第二点，房价一旦下降的话，那么则意味着之前买过房的人在买房一事上比较吃亏。他们为了维护权利，常常会抱团维权，这也对于提前买房者来说是一件非常不公平的事情，而且还会影响整个房地产行业的声誉和信赖度。
第三点，在市面上，尤其是城市里有不少的购房者，他们买房并不是用来居住，而是用于投资。如果房市价下降的话，那么意味着他们的投资失败。这样的话，这些民众更不会买房，而房屋的空置率依旧会很高。

第四点，房价一旦下跌的话，还会导致行业里中小房地产企业的破产。这根本对于整个房地产行业来说，是一个致命的打击。因此，在这些理由面前，这些房地产行业始终坚定地认为房价只能涨不能降。