杭州|房子半个月贬值30万，买房人要求“补差价”，开发商提2个方案( 二 ) 房价|宁波

话分两头，对于没有买房的人而言，房价下跌是好事儿、房地产收缩意味着刚需有更多的时间去准备购房资金。但几家欢喜几家愁，无房人欢喜的同时，还有一部分买房人感到苦恼：买房15天贬值30万，买房人要求补偿、补差价，开发商提2个解决方案！
李先生就遭遇到了买房缩水的情况，在2021年五一假期，李先生终于下定决心，拿出积攒了多年的30万元，采用首付款30%的方式按揭贷款购买了一套价值200万元的房子，本来非常开心的他，正在房贷审批等待期内，另一个信息让他高兴不起来。李先生发现：自己的房子半个月贬值30万。

自己刚买房的这个楼盘，单价从当初自己购买时的1.2万元悄然降低到了0.8万元，老李计算认为，自己这套100万元的房子，在短短的半个月内，整体价值贬值接近25% ，也就是缩水了30万元。这让李先生气不打一处来，买房的时候，销售人员满口说自己的房子多么保值、根本不会降价，然而15天就这样子了，这不等于白扔钱吗？于是他找到了开发商寻求说法，要求“补差价”30万。
【杭州|房子半个月贬值30万，买房人要求“补差价”，开发商提2个方案】经过多番协商，开发商也提出了2个解决方案：
1、采用保价的方式解决。双方签订保价合同，在未来的5年时间内，按照5年后最近日期的实际销售价格计算，多退少补，如果100万元房子缩水40万，那么就额外弥补购房者40万；但是如果房子增值30万元，购房者需要弥补开发商30万元。
2、毁销售合同，定金退还50% 。老李的这套房子还在按揭贷款办理中，依然可以办理退房手续，但是根据约定，他缴纳了10万元保证金，从法律层面而言，保证金无法退还，但是考虑到李先生房子缩水的实际情况，开发商愿意退还50%保证金，就是5万元。

面对上述两个方案，购房者沉默了，因为他也不知道怎么做出选择，如果选择第一种保价方案，万一5年后房子升值了，岂不是意味着升值部分要给房企？第二种方案看似简单有效，但会给购房者带来直接5万元损失。
如果你是李先生，你会如何抉择？欢迎评论区留言！