福田发展区|【福田发展区】福田水围村旧改城市更新，2021年解析( 二 ) 户型|购房者

水围旧改-南规划图
网上也流出了承翰地产建筑设计合作方——北京中外建筑设计有限公司，官网发布了承翰大厦的设计效果图，供大家参考。

效果图1

本地哥在2018年就拍到了水围旧改开始建筑附属物拆除，现在给大家看一下
幼儿园等建筑已经开拆！

本地哥走访发现，目前北地块已经建起围挡、大佛口饭店建筑外部已经搭起脚手架、绿网，目前建筑已经在拆除。

大佛口饭店等建筑
而水围幼儿园、金田公馆也已经启动拆除工作。
本地哥现场看到，有数个工人在水围幼儿园内施工，正在拆除幼儿园楼体内部的门、窗、金属件等可回收利用的建材，并装车。

水围幼儿园

水围幼儿园
水围幼儿园与金田公馆中间的围墙已经推倒、打通，卡车就停在金田公馆内，便于对幼儿园的金属件等建材装车、回收。

金田公馆

据现场的工作人员表示，整个建筑物的内部清理工作，一个月内就能完成。而南区地块的进度则更快。
南地块部分建筑已经推倒、拆除
两个月内将移平！
本地哥随后来到了水围旧改南地块，也就是原水围建材市场地块，远远地就听到了轰隆声，现场，一台挖掘机紧张地作业中。
正在拆除一排原来用作建筑装修材料存放、销售的商铺。

在挖掘机的施工的另一侧，一大片建筑已经被拆除，此前竖排低矮的建材市场商铺变成一片瓦砾。

在被拆除部分的工地现场，还有工人师傅在紧张剪切处理瓦砾中的金属件。

目前拆的建筑物面积有多大呢？从旁边高楼俯瞰就能清楚看到了。这是2018年7月1日，本地哥拍摄这张图片的时候，主体建筑还没有开始拆除。

原水围建材地块，拆除范围
而目前，画圈部分，已经拆除过半，很快，画圈的这片低矮的建筑，就将拆除。

本地哥推测，之所以先拆除低矮的部分，一方面是楼层矮施工容易，另一方面，这部分位于旧改地块位置，拆除后，就有了一大片开阔地，便于后期施工。
水围旧改项目2014年就已立项，承翰集团与水围村在赔偿细节上一直没有谈好，因此之前迟迟没有动静。
今年启动拆除后，进展非常迅速，南地块部分建筑已经移平关于赔偿方面的问题，承翰地产应该与水围村股份公司达成了合作协议。