住房公积金|有公积金的人要乐了，7月1日起公积金将迎新调整，有需要可领取购房置业

【住房公积金|有公积金的人要乐了，7月1日起公积金将迎新调整，有需要可领取】

公积金已经成为大家生活中不可避免的话题，与每一位缴纳人密切相关。而公积金由用人单位和缴纳人按照比例共同缴纳，最终可用于缴纳人贷款购房，这是一项民生福利。自今年7月1日起，公积金基数再度上调，老百姓的福祉又多了一层保障。

公积金新调整公积金的调整并不是新鲜事，因为在每年的7月份，公积金基本都会进行一次全面的基数调整。调整主要参考依据为过去一年缴纳人的平均工资，今年7月公积金调整如约而至，但是调整机制有所变动。公积金积基数调整后，存储账户上下限拓宽，对于那些处于最低基数的缴纳人群而言，即使过去一年的工资没有出现上调变动，其公积金基数也会相应的提高。而对于那些原本公积金的基数较高的人群而言，则会在原来的基础上进一步提高。
2021年7月，深圳市公积金调整后的上限为34860元，与去年相比增长了将近3000元。昆明、福州等地的上限增加了1000元有余。总体来看，公积金上调已经成为流行趋势。这让贷款购买房子提供了便利。因为同样是贷款购房，使用公积金后的贷款利率相对较低，从而减轻了贷款压力。
比如深圳市，若是贷款期超过5年，普通商业贷款的利率为4.9% ，而公积金贷款利率则为3.25% 。 5年以下同样如此，公积金利率总是低于商业贷款利率。这就是公积金最大的作用，将足足的优惠都给民众。而此次公积金基数上调，就意味着公积金账户余额更多，为今后购房贷款铺平了道路。

余额可提取公积金作用灵活多变，除去购房贷款这个最大的作用外，公积金还有其他用处。在某些情况下，公积金余额可提取。首先是支付房租，从目前的情况来看，很多地区是支持公积金支付房租业务的，只是细微化的规定存在差异。
比如海南，满足公积金缴纳房租的条件为，缴纳人或其配偶缴纳周期大于3个月，两人名下没有房产，无其他公积金贷款项目，便可以使用公积金余额缴纳房租。与此同时，缴纳人需要翻修、建造个人住房时，只要满足一定的规定，是可以提取公积金作为这一部分费用的。
公积金和商业贷款并不矛盾，许多人在申请了商业贷款购房后，贷款没有偿还完，公积金就可以排上用场了。在商业购房贷款没有偿还完毕的情况下，只要公积金账户此存在余额，那么这部分余额可以挪用，用于偿还余下的购房贷款，不管是本金还是利息，尽可以使用公积金。

翻房屋装修也是一笔不小的开支，而缴纳人只要满足条件，就可以使用公积金账户进行装修，当然具体的限制条件和政策规定还要视地区不同而定，不同地区可以实现取用的公积金额度存在差异，总体的共同点便是挪用额度不能超过装修总额度。若是想要提取的话，可以打电话或者直接去社保局咨询，满足一定条件，就是可以去领取的。

可以异地取现了从前，关于公积金的办理都需要将审批材料交至当地的服务中心，如果申请人不再当地，业务办理起来的耗费时间精力，而今情况却有所不同了。长三角地区目前已经有八个城市开展了“一网通”试点工作。试点工作的核心要义为“在线零办理” ，上海市负责人表示，实现网络数据共享，业务流程再度简化，全面减少办理环节，减少审批材料，减少办理时间，减少老百姓跑路。