香港|我国“头号包租公”诞生：坐拥15645套房产，一年收租300亿会德丰

【香港|我国“头号包租公”诞生：坐拥15645套房产，一年收租300亿】

很多人都看过周星驰的电影《功夫》，大家对影片中的包租婆印象很深，也有人羡慕包租婆靠收取房租过日子的悠闲生活，至少不用到外面去打工受苦了。不过，电影中的人物是经过艺术加工的，不可全信。
而实际上，在解放之前，像上海这种大城市，市民们也主要是以租房形式居住，当时也有包租公或包租婆，坐拥一条弄堂的房产，每个月挨家挨户收取租金，过着生活无忧的日子。
而在现实生活中，也确实有一个包租公，做人十分低调，名字叫吴宗权，他名下拥有15645套房产，被称为现实版的“头号包租公” 。说起吴宗权，可能大家并不熟悉，但是他的外祖父，却是国内鼎鼎大名的船王包玉刚，包玉刚很早就与自己父亲到香港打拼，当时他们看到香港的海运已经非常发达，就选择了海运生意。

不过，海运生意的竞争很激烈，一般人也很难在该行业中立足。而包玉刚却选择买下别人的货船，进行长期出租，而且租金比别人更便宜，通常是3-5年，在这样的模式下，包玉刚打下了庞大的家业，逐步登上“世界船王”的宝座。但是，包玉刚毕竟已经老了，就有要找接班人的想法，而当时包玉刚膝下无子，只有4个女儿。无奈之下，包玉刚就看中了二女儿的丈夫吴光正，他就是吴宗权的父亲。而吴光正也是出身名门，还是哥伦比亚大学商学院的工商管理硕士，其能力也是非同一般。
事实证明， “船王”包玉刚没有看错人，吴光正在接手老船王的产业之后，并没有走原来的老路，而是进行了业务大转型，将部分船王的码头改为商场，开始全面进军房地产业。当时，很多香港市民都喜欢逛大型商场，也包括海港城。据不完全统计，吴光正在出任会德丰会长期间，投资了大批地产、房产，共计有15645套之多。在2021年的福布斯排行榜上，吴光正以身价170亿美元排名香港富豪榜第7 。

当然，吴光正也早已到了退休的年龄，他在2013年将庞大的商业帝国交给了二儿子吴宗权来打理，而当时吴宗权年仅35岁就接手了整个市值3000亿港元的会德丰公司的主席职位。当吴宗权在接过大权之后，其整个旗下房产就超过15645套，吴宗权便成为了国内“头号包租公” 。这意味着，吴宗权什么都不干，光是收取租金就能超过300亿元。如果每天住一套房的话，那起码要42年才能把自己名下房子全部住上一遍，可见其房子之多，令人咋舌。
不过，吴宗权也过起吃房租的“包租公”的美好生活，在加强对会德丰的有效控制后，并对对九龙仓及旗下其他上市企业的业务进行更高效的管理。并且将发展方向转到内地，将九龙仓的商场开到内地各大城市，目前九龙仓在上海、苏州、广州的商场纷纷开张，也被当地百姓所接纳。而吴宗权为人非常低调，多数人基本没有听过他的名字，也不怎么出现在公众场合。然而，吴宗权的国内“头号包租公”的位置，无人可以动摇。

俗话说，打江山易，守江山难。本来头号“包租公”吴宗权能守住这份家业就算很不错了，还要进军内地市场，在各大城市开设了大型商场，并获得了成功，就更加难能可贵了。可能在吴宗权看来，躺着做“包租公” ，每年稳拿300亿，并没有什么挑战性，吴宗权要将父辈创下来的基业发扬光大，保持基业长青，这才是他个人奋斗追求的终极目标。