苏州|唏嘘！苏州曾经的“第一代豪宅”，如今竟成价格洼地，无人问津( 二 ) 房价

图源社会传真
可这哪里是一件简单的事情。
那时候苏州的工资普遍都低。而豪宅的每平米成本价已经达到了650块，如果要买一套60多平的房子，起码也得近四万块钱。这个数字恐怕就如同我们如今看桃花源，铜雀台的房价一样吧。

但让人没想到的是，大楼竣工后不久，东吴丝织厂就一口气买走了楼里的136套房，分给了自己厂里的员工。
不过，当时能住进这栋大楼的工人，也必定都是人中龙凤！
老张就是众多住进“豪宅”员工中的一个。他给自己算了一笔账，夫妻两人一年能存420块钱，要想买近四万的豪宅，那也得存93年半。
想来当年住进豪宅的一百多户人家，心中必定充满了自豪。

张叔于1993年摄于东吴公寓家中图源深度苏州
但自豪只存在于当时！
现如今， “东吴公寓”的辉煌早已不在，它已随着那个时代，渐渐地被人遗忘。
实探的时候，为我引路的爷爷告诉我，这里的二手房算是全苏州最便宜的，但是愿意买的人也不是很多。
是啊， 1.3w多的房价已然是苏州二手房价的洼地，而且周边的配套设施还很全面。
苏州市第一中学分校，附二医院，家乐福，苏州市体育中心，胥江实验中学校，田家炳实验高级中学等等，很多都是苏州最先发展起来的配套资源，发展到如今都已经很成熟了！而且这里还集中了真正的苏州烟火味道！
不过有舍也有得，享受的了成熟的配套，也得要担得起老破小的折磨！

周边的二手房几乎都比东吴公寓要贵，不过也都控制在3w以下。这个价位，主要是为配套和学区买单。

2、老旧小区集中，但周围配套成熟
如今的“豪宅” ，早已失去了当年的风采，也需要用“翻新”的手段，来维持当年的辉煌。
现在的“东吴公寓” ，外立面做的崭新，根本看不出来它已经有了三十多年的历史。每家每户的窗口都装上了一个并没有实际使用价值的“阳台” ，不过装上之后，确实好看不少！

以前的电梯口，现如今翻新成了楼栋的大门，门口仍旧停着很多的电动车。
以前：

图源深度苏州
如今：

一位住在附近的爷爷告诉我，别看它外面装的好看，其实里面早已破败不堪，水管开裂，出水堵塞等等问题层出不穷，居住感非常差！
确实，三十年前的老房子，基础设备早已落伍，不能适应年轻人的生活方式。能够坚守在这里的，只有昔年的老人们。
整个小区居住的老人非常多。路上随处可见！因为小区内只有少量的娱乐设施，所以大多数老人还是喜欢聚集在一起聊天，打麻将。

小区并没有地下停车场，车都是停在路面上，好在小区的路面很宽敞，划的车位也很多，并没有感觉很拥挤的情况。

东吴公寓的楼下，就有衣物回收箱和快递柜，满足基本生活需要。

楼栋旁边开了一家便利超市，物价不算贵。而且不用出小区就可以买到基础的生活物资，对于行动不便的老人来说，非常方便。

再旁边是一家棋牌室，以供平时的休闲娱乐。

东吴公寓周边的小区多是积年的老小区。比如彩香二村，彩虹苑等等。大多都是紧邻马路，有噪音干扰不说，且基础设施落后。
实探的路上我发现，不少小区的衣服只能晾在马路上方的阳台上，水顺着衣服滴滴答答的流到路上，非常尴尬！

而且路边的商业也都不怎么景气。多家店铺都贴着转让的标签，还有很多空铺子压根租不出去....