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【促进|房价这么高了，专家却说房价上涨能促进消费】

虽然在过去的十几年里中国的房价上涨的确给经济发展带来巨大动力，毕竟房地产行业对很多行业都存在巨大影响，例如建材、家具、装修等行业都会受到房地产行业的影响，房地产的发展也会带动这些行业的发展。不过问题是这都是以前的事了，就现在来看的话，因为房价严重过高的原因，现在市场上的房价不仅不会带动经济的房子还会对经济发展存在一定阻碍作用。根据社科院的调查现在，当房价收入比超出9之后，房价继续上涨就会对经济发展起到负面影响，而现在中国的房价收入比已经达到了13.3，所以很明显房价继续上涨只会给经济带来负面作用。这也是为什么现在很多实体企业家都站出来批评房地产的原因，就是因为高房价挤压了实体企业的生存空间。

至于说房价上涨能促进消费，那更不可能。因为现在市场上房价明显过高的原因，大部分居民在买房的时候都会选择贷款买房，这就出现了一个巨大的问题，那就是居民普遍背负着沉重负债。根据数据显示目前中国居民的负债率已经超过了60%，也就是说居民收入中与60%要来偿还各种负债，而在各种负债中压力最大的肯定是房贷，因此如果房价继续上涨只会进一步加重居民的负债压力。而当居民普遍面临高额负债压力的背景下，怎么可能敢把钱用来消费呢？甚至于还有没有钱用于消费都是一个问题，因为市场上我们经常能看到一些贷款买房的购房者说自己过着吃泡面度日的消息。当然如果房价涨到一个让大家都彻底放弃买房打算的时候，当大家都不准备买房的时候，那么消费的确会受到刺激。

房子是用来住的不是用来炒的，而只有房价走势相对平稳的时候才能让炒房者失去炒作房价的想法，因此如果中国楼市想要回归房住不炒的话，那么就必须要遏制住上涨的房价。实际上现在中国的房价涨幅已经受到了很大限制，上半年房价涨幅已经下跌到1.27%，比物价涨幅还要低，投资房产基本上已经不可能赚钱了，所以在这样的情况下出现一些鼓吹房价上涨的专家其实十分正常，毕竟如果不想办法忽悠购房者的话，开发商和炒房者手里的房子该卖给谁呢？