促销|最高减10万！哈尔滨楼市“厮杀”白热化 30+楼盘促销抢割黄金周！( 二 ) 国庆|购房者

32盘大打花式“促销战”
一口价、直降房款拉抢客源
??目前，针对房地产企业的融资政策正在收紧，销售资金回笼是房企保障现金流的重要方式。“十一”长假即将到来，哈尔滨楼市多个楼盘也在紧张而有序的“备战”。小编整理了一些国庆假期期间有优惠促销活动的的楼盘详细信息，如下：

??如此大的优惠力度，利好购房者！
??这个假期，哈尔滨多个楼盘推出了特价房源、购房立减10万元、买房送礼等种种优惠促销活动，吸引置业者的到来。其中爱达·壹号、宝宇·旭辉天邑珑湾、金地·风华雅筑、绿地东北亚国博城、南益松江春晓、万科金域悦府、西湖·松江印月、珍宝岛·健康城等楼盘推出特价房优惠，另外珍宝岛·健康城可享限时特价房，更有6重好礼钜惠；
??保利·天悦二期、华润置地崑崙御Ⅱ期融创四季宸阅、万科智慧未来城、新松·璟荟祥府项目参与天猫好房1元秒杀1平方活动；
??中海时代名邸项目，购精装修住宅，享立减10万优惠；
??绿地东北亚国博城限时特惠房源、成交送6万装修基金等7重优惠……
金九“不金” 银十优惠上线
哈尔滨黄金周楼市是否可期？
??熟悉哈尔滨楼市的网友都清楚，2021年以来，哈尔滨房价整体走势趋于平稳，始终稳定在10000-11000元/㎡之间，各区域成交均价的价差较小，无明显价格梯队，整体呈扁平化特征，涨跌均并不十分明显。
??“金九”历来被认为是传统旺季，楼市一年的高光时刻，房企也对这个节点充满期待。但据同策同程营销机构数据显示，8月30日-9月26日，哈尔滨主城6区共成交商品房3913套，同比2020年9月哈尔滨成交的7427套来看，哈尔滨今年的“金九”成交量几近腰折。同时9月中下旬受疫情影响，哈尔滨楼市成交受限，周成交均价大幅下滑，9月第四周成交均价仅7646元/㎡，“金九”不金已成定局。
??不过，即将到来的十一“黄金周”，面对各种压力，哈尔滨楼市市场上已经陆续有楼盘开始推出各种优惠活动，吸引购房者了。国家坚持房住不炒的政策不动摇，各大房企都面临较大的融资压力。不仅部分位置和产品竞争优势不明显的楼盘，加大优惠折扣力度，以价换量想要在众多楼盘中分一杯羹，很多高品质、好地段的品牌项目，也加入黄金周“优惠博弈”，积极蓄客、去化库存。
??据乐居哈尔滨调查，黄金周推出优惠的楼盘主要以刚需楼盘为主，而近年来哈尔滨成交主要以高层、小高层产品为主，相信在“银十”这个楼市最好的冲量时期，新房的混战，很快将进入白热化阶段。
??总体来看，黄金周期间哈尔滨楼市将依旧延续去库存状态，房企积极去化、房价走势平稳，但城市热门置业区域正在由北向南转移。
??乐居哈尔滨认为，哈尔滨房地产市场80-90m2产品需求明显，刚需类产品将会是十一期间市场主流，高层产品将为成交主力，“银十”依旧可期。
置业最前线
这份十一黄金周购房指南请收好
??2021年以来，房地产市场呈现出的一些新趋势，也给十一黄金周楼市带来了一些不确定性，也影响了部分购房人的信心。
??例如，全国房贷利率已连续多月上涨，造成购房成本增加；1-8月房地产调控高达420次且更趋精细化，叠加信贷收紧，逐渐影响房价；部分城市“放款难”现象有从二手房向新房传导的倾向。
??但楼市的不确定性中也蕴含着机遇，大部分城市新房价格涨幅放缓，有助于心理预期的确立，减少患得患失的忧虑，而开发商为加速回款稳定资金链，不排除明显降价的可能性，则给购房者提供了好价“上车”的契机。