促销|最高减10万！哈尔滨楼市“厮杀”白热化 30+楼盘促销抢割黄金周！国庆|购房者

??编者按：国庆“黄金周”历来是楼市成交的重要节点，但在楼市限价、银行信贷缩紧、疫情反复等一系列的背景下，开发商、购房者对哈尔滨新房市场有着怎样的期待？传统的国庆“黄金周”是否还名副其实？
??乐居哈尔滨在国庆假期期间，将实地探访热门楼盘售楼处，直击哈尔滨最真实的楼市现状。本文为系列报道第一篇——预告篇。
??乐居买房讯因哈尔滨9月中旬再受疫情波及，主城6区现已有超50余个小区封闭管理。
??根据同策同程营销机构提供9月第4周成交数据发现，哈尔滨主城6区共供应769套商品房，成交915套，成交均价7646元/㎡，现阶段哈尔滨楼市整体呈现量价双降态势，疫情再度成为哈尔滨房地产市场的降温剂。
??据乐居哈尔滨统计，国庆“黄金周”期间，哈尔滨暂无新盘入市，但全城127个楼盘售楼处均正常开放，其中32个楼盘推出置业赠礼、特价房、天猫好房一元秒杀等优惠活动。

??国庆，一个本该热热闹闹的“黄金周”，却因为疫情反复的影响，让整座城市再度陷入“冷静期”。目前哈尔滨楼市现状并不乐观，金九“不金”已成定局，但为冲刺“银十”，哈尔滨各大楼盘售楼处黄金周不打样，各项优惠活动依旧如火如荼的推进着，房企积极蓄客、加紧去化，银十成色尚不可知。
??有买房需求的朋友，根据防疫管控要求，在做好个人防护的前提下，可以去售楼处看看了~~~
主力区域由松北新区转向香坊
香坊成新晋“热门成交版块”
??据乐居哈尔滨统计，哈尔滨主城6区在售的127个新盘售楼处，“十一”期间全部正常开放，从新盘区域分布角度来看“松北新区”无疑是哈尔滨主城6区的供应主力。而根据近几周成交数据显示，香坊区凭借低价刚需产品不断入市加推，一跃成为哈尔滨新晋“热门成交版块”。

??从参考均价上看，哈尔滨道里区与南岗区偏改善型置业，参考均价突破1.4万元/平，而其余4区则以刚需为主，参考均价每平稳定在万元左右。
??以在售新盘数量最多的区域松北新区为例，据乐居哈尔滨统计，松北新区在售新盘共计50个，占比哈尔滨主城6区在售新盘总数近半成。
??松北新区作为哈尔滨“后起之秀”的代表，凭借“五区叠加”的区位优势，迎来了道桥、医院、教育、商业等多资源入驻，万科、绿地、融创、华润等品牌房企也纷纷入驻，新区发展格局不断升级变化。
??随着哈尔滨地铁2号线的正式开通，地铁2号线与智轨1号线及周边多条公交线路将实现无缝换乘，哈尔滨新区也形成了“地铁+智轨+公交”的多维立体交通网。加之在多重利好政策的加持下，拥有畅达交通的松北新区让哈尔滨置业群体有了更好的选择。

??而作为成交最多的区域，香坊区的优势则更加明显。
??香坊区作为发展哈尔滨市开埠之地，有着悠久的发展历史，区域内在建有地铁1号线、地铁3号线，形成双地铁和公滨路、红旗大街等主干快速路编织起交通网络。

??近年，随着香坊产业的不断优化，配套也逐步成熟，区域内不断迎来恒大、融创、万科、万科等品牌房企新建楼盘入驻，且价格普遍倾向于刚需，颇具竞争力的房价水平吸引了不少哈尔滨购房者前来置业。