中海|流拍率超52%，广州第二轮拍地遇冷，最会赚钱的央企中海单月逾350亿买地( 二 ) 住宅地|地块|用地|广州公共资

截至9月27日，全国22个集中供地试点城市中，已有14个城市完成第二批集中供地的出让。时代财经统计发现，中海地产参与了其中9城的土拍，拿地金额高达402.19亿元。其中，南京、广州、天津是中海地产出手最大方的城市，在三城各拿下3宗地，土地出让金分别为80.3亿元、99.01亿元、85.46亿元。
据时代财经不完全统计，7月以来，中海地产先后在19个城市斩获26宗地，包括嘉兴、东莞、汕头、惠州等非集中工地试点城市，溢价最高的一宗地为7月7日在安徽滁州拿下的宅地，溢价率114.7%。上述26宗地的总土地出让金达455.14亿元，约为中海今年7、8月两月的销售之和。
中海的凶猛来自于其做大规模的野心。过去，中海在盈利能力、费用管控、融资成本等方面保持优势，但在土地投资、土地竣工等方面表现一般。虽然自开启“颜建国时代”以来，中海便不断加大土地投资力度，但土储增幅并不明显。截至2020年12月31日止，中海权益土储仅为5236万平方米，为近四年最低水平。
在2021年中期业绩会上，中海透露，其全年新增土地权益投资额预算1650亿元。而据时代财经不完全统计，仅9月份，其拿地金额到达356.5亿元，而且前8月的应付土地金为535.15亿元。参照其投资预算，在接下来的第四季度，中海或还将继续在土地市场保持凶猛的进击状态。