鲤城|总投资约60亿！泉州江南约159亩商住地块规划公开！或建综合体！

# 最新消息 #
鲤城江南商贸综合体地块规划出炉！
用地面积约158.91亩，
计容建筑面积超23万方
该项目总投资约60亿元，
地块即将出让！

鲤城江南158.9亩地块规划公开
近日，泉州市自然资源和规划局发布《泉州市鲤城江南新区站前大道（鲤城段）以西、繁荣大道以北用地修建性详细规划草案公告》。

该地块用地性质为二类住宅用地/零售商业用地/幼儿园用地/道路用地，用地面积约105941.43平方米（约合158.91亩），其中可计容用地面积100647.34平方米，城镇道路用地5249.09平方米（不计入容积率计算基数）。
地块容积率1-2.3；建筑密度≤40%，绿地率≥30%；建筑高度100米以下，住宅建筑高度不高于80米。
用地内的18米宽规划市政道路应与中周边市政道路等市政设施做好衔接和联通。
另外，地块需配套不少于9班规模的独立占地幼儿园1处（用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3510平方米）；同时，配套建筑面积5000平方米的电信营业网点，与商业设施统筹建设，建成后无偿移交给鲤城区政府指定单位。

该地块即为鲤城江南国际商贸综合体，以上规划中尚未提到项目的商业面积，因此该项目的商业规模暂未得知。
根据鲤城区政府发布的《关于2021年1-5月份全区重点项目暨“项目攻坚2021”活动进展情况的通报》，鲤城江南新区国际商贸综合体总投资60亿元，截止5月，项目进展为：
完成项目土地 “农转用”手续报批；进行房屋腾空拆除工作，用地内需腾空拆除房屋36宗，仍有3宗房屋（田中社区居委会、鲤城阳丰包袋厂、黄龙投资大厦）未腾空拆除，1宗（明达机械）正在拆除。黄龙投资大厦已完成完成58%签约，剩余28户44套。
根据泉州市自然资源局公布的2021泉州中心市区土地招拍挂出让计划，该商贸综合体地块原计划于2021年第一季度出让，出让面积158.91亩，其中住宅用地面积50324平方米（约合75.5亩）。

地块目前尚未有招拍挂公告。

▲截图来自2月26日泉州自然资源局网站公告内容

▲截图来自4月13日泉州自然资源局网站公告内容

该地块位于改造中的繁荣片区，地处繁荣路与站前大道交叉处，位置优越。周边有已建成入住的小区有建发珑璟湾、建发珑玥湾、中南滨江铭悦等，综合体一旦建成投用，可填补片区内商业综合体短板，辐射整个江南新区甚至鲤城老城。

另外，与江南国际商贸综合体地块紧邻的田中片区也即将迎来土地征收成片开发。

成片开发范围示意图

延伸阅读

鲤城江南板块作为近两年泉州中心城区重点开发建设的新区之一，不论是新城建设还是楼市开发皆已日渐成熟，区位价值显露，始终保有较高的关注度。