临沂|临沂公寓价格大跳水，“3”字头房价楼盘重现江湖房价

“金九”过半。继北城新区某园推出超低价精装公寓引发市场热度后，临沂火车站片区同品牌公寓也即将面市。

尽管有地产从业人士预测其价格不会低于8000元销售，但其推出的3500元起步的单价还是让行业观察者大跌眼镜。面对越来越多的公寓产品入市，持续的低价促销让临沂公寓价格战一触即发。

宜住宜办公，商业公寓受年轻人青睐。众所周知，商业属性的公寓因不具备学区和学位功能，居住成本高，一度不被购房者看好。其实，公寓最根本的使用价值是过渡性居住或者过渡性办公和经营，是刚性需求。
因其具有独立的空间，配套完善的设施，时尚浪漫的环境，凸显个性的主题都备受年轻人青睐。更是凭借其低总价、配套全等优势，越来越受到年轻人的追捧，迎合了年轻人的需求。

作为商业公寓产品，无论是单身青年自己住，还是婚后一套小资产。它都是独特魅力的个人小天地，居住功能完备、潮流商业配套。它既可以是独居的较佳选择，也能是两个人的专属空间。
地产从业人士分析，除了居住功能，商业公寓还有一个办公的属性，因其具备公司注册地功能被很多年轻创业团队所选择。

公寓价格跳水， “3”字头楼盘重现。
不可否认的是，临沂楼市整体冷热不均。住宅市场虽然表现平平，但公寓市场却明显升温，进入“金九”以来，临沂公寓楼盘纷纷打折促销，甚至有“3”字头特价房源再现江湖。
在北城新区，碧桂园凤凰壹品率先推出3750元/平特价房，虽有一定营销噱头，但精装总价较低的公寓还是引发了社会较高关注度，用火爆热销来形容一点也不为过。
【临沂|临沂公寓价格大跳水，“3”字头房价楼盘重现江湖】
举例来说，一套50平方左右的loft精装公寓卖40万左右，还送一个车位。同样，在南城罗庄火车站片区，地王集团、儒辰集团的部分公寓也推出了促销活动。
两天前，碧桂园翡丽澜庭也密谋计划推出其“欢乐颂”商业公寓产品，相比较北城新区凤凰壹品的精装公寓，翡丽澜庭欢乐颂公寓主打女性群体，即将面向市场销售的loft小公馆更是打出了3500元起的超低价，被网友戏称“打折力度堪称骨折级” 。

当面“掰手腕” ，低价具有诱惑力。
翡丽澜庭欢乐颂主力建面约平层39-68㎡， loft42㎡公寓，若按最低价3500元/㎡计算，不到14万就能上车，首付4万月供仅1000元拥有自己的小窝，超低的置业门槛果然具有强大的诱惑力。
内部人士透露，价格信息外流后，引发了新一轮市场关注度。对于销售预期，该项目销售人员信心满满“808套公寓，不愁卖。 ”