纯改善洋房——蒲荷芸邸清盘红盘走入历史|测评| 浙一医院浙江大学医学院|附属第一医院

来源：凤凰网房产杭州站
「蒲荷芸邸」已经领出预售证，今天是项目的最后一天登记时间
本次收官加推8、9、14、15号楼，共160套房源
主力户型为建筑面积约122-146㎡
37710元/㎡（含精装标准4000元/㎡）
蒲荷芸邸这是它最后一次开盘，领出了160套房源，主力户型建面为124㎡、146㎡，皆为8F洋房产品。
其实作为未科板块内仅有的几个低密产品之一，是一个难得的纯改善类社区。
所有户型不论是结构设计还是装修标准，都符合改善类小区的调性。
项目整体容积率仅为1.6，共规划有14幢洋房和1幢公租房（10#）。
户型
124㎡四房两厅两卫：阳台面积较大，“四叶草”格局，主卧、两个次卧、书房各分布在房间的四角，这样设计的好处是家庭成员各自的私密性能够更好保障，互不打扰。另外餐客厅和次卧共享阳台，主卧带有飘窗。
146㎡四房两厅两卫：适合预算更高的改善家庭，整体面宽、尺度大。尤其是餐客厅，是一个大面积的大方厅，类似于四开间朝南。餐客厅和阳台的尺度都很“豪华”，主卧和南向次卧的空间也比较大，北向两个房间的面积相对来说略小。
周边配套
城市界面：未来科技城近来的发展重心逐渐西移，绿汀路地铁站一带，浙一医院、三中四小、华润万象城、未科公共中心等利好不断。蒲荷芸邸的配套也逐渐补齐。
交通配套：步行到3号线“文一西路站”地铁站1.2公里左右，到3号线、5号线“绿汀路”站1.4公里左右。到西侧运溪路高架直线距离800米左右。
商业配套：蒲荷芸邸步行到绿汀路万象城1.4公里，到富力中心2.3公里，城西宝龙广场3.3公里左右，车行到EFC购物中心3.5公里，车行老余杭万达4.5公里，
医疗资源：直距约600米处就是浙江大学医学院附属第一医院。
教育配套：项目规划图上都可以看出，蒲荷芸邸东侧是未来科技城第五幼儿园，东南侧是未来科技城第四小学，南侧是未来科技城第三中学，应该就是念这几个学校，教育配套非常方便。
在上次红盘潮中首开，未触发“拼社保”，377套房源共有2096组家庭报名，人才中签率为55.82%，无房中签率为29.50%，整体中签率为10.79%。
【纯改善洋房——蒲荷芸邸清盘红盘走入历史|测评| 浙一医院】而据好找房数据显示，近来蒲荷芸邸附近的二手房东原印未来成交均价达到43720元/㎡，与新房存在近6000元/㎡的价差，蒲荷芸邸参考精装均价为37710元/㎡，还是洋房产品，所以本次很有可能要触发社保入围。

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