恒大|惊雷滚滚，房地产再无大亨宝能|万科

【恒大|惊雷滚滚，房地产再无大亨】

作者：马良，资深新媒体人
对房地产大亨来说， 2021年似乎是本命年，难过！

根据克而瑞统计数据， 7月百强房企销售操盘金额降幅达7.6% ，紧接着， 8月这一数据再次同比下降20.7% 。借用有关说法，这是房地产行业的“拐点” 。
9月9日，作为占有河南市场11%份额的建业集团的“求助信”传出来，其声称“过不去眼前这个坎，有可能成为全国企业‘暴雷’和倒下的‘下一个’” ，包括中原建业、建业地产等四家旗下港股上市公司应声下跌，前者跌幅超过10% 。
此前， 2月时华夏幸福发生债务逾期，涉及金额高达52.55亿元。随之，还有千亿房企泰禾，现如今，又要加上“宝万之争”的宝能，以及作为地产巨头的恒大，也都被彻底卷入危机中。
对恒大来说，不管是三条红线、偿付到期债务、保兑付金融产品、债权人挤兑等中的哪一条，都可能是压倒骆驼的最后一根稻草。其有2.3万亿资产， 1.95万亿负债，且连400亿理财款也无法兑付。
而且，内部管理层人心浮动，高管竟提前兑付离场，给外界造成一种风雨飘摇之感。
针对房地产业的问题，此前公共部门的判断是不及时控制，只会导致更大的“系统性风险” 。也就是在这个意义上，监管层不仅提出“房地产是金融风险最大灰犀牛” ，而且画出三条红线，冷静不动。
此前作为贪吃蛇的房地产企业，该为自己的行为兜底。那种豪掷千金，挥金如土，会所飞机的日子，已经被越来越紧巴的日常取代。
今年经此一变，再意图大而不倒，彻底成为奢望，房地产业进入无大亨时代。
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贪婪，做大

遥想当年，风光无限，风景独好。
对各大房企来讲，花个小目标根本不是事情。 2010年左右，不知怎么兴起足球热，于是每个足球队背后纷纷出现了房企的名字，整理出来几乎就是一个房地产企业排行榜。

当时，许家印也喜欢足球。恒大以一亿元买断广州足球俱乐部全部股权，连续投入70多亿，其计划在建的恒大足球更是投资高达120亿元。
此外，包括但不限于天津泰达、前述的河南建业、华夏幸福以及绿地申花等等，也加入了这一房地产足球联赛。
2020年，中国足协开始着手进行职业联赛专项治理，要求各级联赛俱乐部名称将实行非企业化变更。也就是说，为避免过度商业化，再不能出现关联股东企业等名字。
除了足球外，房企们玩法多样，包括造车、娱乐、乳制品等等。对每一个大亨来说，几乎都想建立一个囊括一切业务的帝国。可以说，多元化、赢家通吃，这是他们奉为至宝的准则。
前述提到的宝能，不管是造车还是社区团购，也几乎一个不差的都参加了。

2017年，宝能投身造车，表示要用10-15年成为具有国际影响力的汽车集团。为此，宝能斥巨资先后收购了观致、长安PSA以及猎豹汽车在安徽制造基地。