房贷|房贷怎么还？贷款时间是“长”好还是“短”好？你选“对”了吗？( 二 ) 购房置业|房价|贷款买房

可是，利息减少了，每月所支出的月供就变多了，并不是每个买房人都能负担得起8000元、9000元的月供的，所以说，很多人都是“被迫”选择长贷的。但是，就算选择了长期贷款，还是有“省钱”的办法的。
房贷怎么最“省”
对于房贷来说，省钱有2种办法，第一种，有公积金选公积金。众所周知，公积金贷款的利率最高才3.25% ，比起商业贷款划算了许多。同样10年等额本息，公积金贷款73万，总利息仅有12.6万元，比上文计算的减少了将近10万元。

而第二种办法，则是“长贷短还” ，选择30年分期还款，享受到低月供之后，在选择合适的时间点，可以一次性将贷款全部还清，这样就不用偿还后续的利息了，只是需要付出一点违约金，但也比正常还款要划算。

当然，也有人说，长贷不短还，只要等待钱不断“贬值”就好了，如果按照3%的通货膨胀率来计算，大约在24年以后，钱就会贬值50% ，也就是如今73万， 24年后的价值可能就只值如今的36.5万左右。
所以说，具体长贷还是短贷，都要结合个人情况来选择，月收入高的，就可以选择高月供去减少总利息，月收入低的就只能选择低月供，再支付高昂利息，或者提前还款。不知道大家觉得房贷应该多少年最合适呢？如果是你们，会如何选择呢？欢迎在评论区留言讨论。