宅基地|确权全面结束了？新规下，本月起，农村房子全都要这样“处置” 房价

小时候都很羡慕都市繁华高楼大厦，无数次幻想在那里工作生活改会是什么样子。社会建设快速发展，城镇一体化率也达到空前高度。长大后却听说农村户口比城市户口更金贵，这样说不免夸张了些，但也是有道理存在。为了促进城乡一体化建设发展，让农村房子住得也很舒服便捷，国家又出新规，保护农村住房权益。那么，此次国家的新规定有涉及到哪些方面呢？大家一起来了解一下吧。
城市发展建设的问题中国用短短十几二十年的时间就走完了西方发达国家四五十年的发展历程，然而在欣喜我国城市化建设不断发展的时候，不可避免涌现出越来越多的现实问题，这些都需要大家进行关注。
第一，人们城市住房压力大，买房越来越困难。房地产行业一直是个香饽饽，很好地顺应时代发展，建立在人们住房需求上，发展迅速带来了无限财富。从上世纪七十年代到现如今，虽然城市化水平飞速提高，但是房价也是数十倍增长。人们的工作上涨速度根本比不上房价上涨的快速，现如今的平均月薪6000+左右，房产从2000年的一两千一平到现在一万多一平方，要想买下一套满意的房子得不吃不喝三四十年才可行。
就连现在二三线城市的乡镇地区，房子门槛也已经高达四五十万。城市超快发展呈现出的结果就是：数以百计的农村工作者辛勤劳动建立起的繁华都市，最后发现他们劳动所获得的报酬远远不够支付这飙升的房价。

▲城市建设
第二，乡村人口流动大，造成劳动空缺。城市的快速发展让农村的劳动力流失。本来从事传统农耕的青年几乎都去了城市发展。现在农村田地都收归集体承包，少了农忙就更加留不住村子里的年轻人，乡村瞬间成了一个空巢。人们对乡村的意识也逐渐减退，能够记住的乡村生活估计也只有在记忆中了。
之前的确权登记2013年开展至今的确权已经有了八年的时间，然而这份工作很快将在2021年结束进入尾声。很多不明白的人不禁会疑问，这件事似乎没有什么必要，那为什么要开展呢？
第一，农村出现了很大的空缺现象。
我国在过去几十年里一直推进城镇化建设，就出现了大量农村年轻劳动力进城，还会有部分农村人口进驻城市生活这就导致很多地区的农村都出现了空村的现象。从本世纪初到现在我国大约有四亿人从农村进入城市。很多人进入城市选择长久定居，或者干脆直接落户。

▲确权登记
这会让农村出现土地闲置空出的现象，因此开始登记确权的工作，不仅可以把空闲的宅基地和土地集中起来，将他们合理利用，获得的经济收益分给村里土地持有者，而且还可以避免了农耕土地的浪费。
第二，保护村民的权益。早期的农村土地和宅基地分配不均匀，还出现了不公平现象，随后出现了很多争议，这些问题到现在都无法解除。现在的土地确权问题就可以很好解决这种土地和宅地分配不均和不公平的问题，最重要的是，土地确权工作的展开，村名的居住地就有证了，很好保护村民的权益。

▲确权登记
新规来了在2021年底，确权的相关工作将全面结束。接下来都将按照新规处理。首先有些人会问，没有来得及确权的怎么办？那么土地就会收归集体归国家所有。就意味着没有经过确权登记的土地，将不会受到国家的合法保障。而且未经过确权登记操作的住宅地，自己的子女以后没有办法继承，所以一些还没有确权的要联系自家当地工作人员进行确权登记。新规定下还明确了农村住房土地的申请程序。那就是以户为单位向村委会进行审批，一户一块宅基地，这块地只能用于造房子居住。如果你将房屋转出去租了或者给卖掉了，那么再去申请这个就不会被批准。其次，提出四项禁止措施。