阴阳合同|房产中介会不会取消？国家已经出手整顿，未来趋势比较明确房地产|租房子|房产

改革开放之后，我的经济增长明显提速，而经济的增长也导致人们的购买力增强。想要在城市中拥有比较稳定的生活，买房应该是必不可少的一环。而如今房子如此之多，怎样去购买一套自己中意的房子呢？在这时候就需要中介出马了。但事实上不少人对于中介行业都存在着一些微词，主要还是因为目前的中介费用太高了。对此一些人也比较好奇，如果将中介服务取消，那么买房和卖房在进行房子的交易时，就可以互相取得信任。事实上，在考虑这个问题的时候，人们可以先从自己出发，考虑一下自己对于房地产中介是一个怎样的评价。

无可争议的是，最近几年我国的房产中介行业发展速度无疑是非常快。这是因为我国城市化进程非常快，每年有大量的人口流入城市之中，而人口流入城市需要买房，这样也就导致了房地产市场的繁荣。但众所周知，买房的代价非常高，许多人一时半会都难以支付，这也导致很多人都被迫租房子生活。而只要是租房子，就难免与房产中介产生联系。同时现在的生活节奏不断加快，人们对于时间也比以前更加珍惜。为了能在短时间内就找到自己心仪的房子，寻找房产中介登记信息是非常有必要的。

根据相关媒体所给出的数据，在去年我国房地产中介达到了两百万人。不知道大家有没有发现一个有意思的现象，那就是虽然现在有很多商铺都濒临倒闭，但房产中介的数量却并没有明显的减少，反而是增加了许多。随便在小区逛逛，就能看到很多房产中介的门店。而房产中介的主要作用是给予租客房子的信息以及专业知识，同时还会提供一些与租房相关的服务。但随着接触的深入以及时间的增长，很多人都发现房产中介其实存在着很多问题。无论是租房，卖房以及买房，各种问题层出不穷，以至于现在很多人都希望能够把房产中介这个行业取消掉。那么房产中介所存在的弊端到底是什么呢？这其中主要为三个方面。

第一个方面就是房产中介在租房的时候，不会将买房与卖房的双方信息进行公开，以便于从中赚取差价。一些人认为房产中介如果能够成交一笔业务，那么半年的生活费也就到手了。这样的说法其实有一定道理，如果房子成交，房产中介往往能够赚到几万块钱的佣金。例如房子为130万，而卖给购房者就会卖到140万。但这时候中介会告诉房东说房子其实很难卖掉，迫使卖家将价格再降低5万。这也就意味着房产中介是两面通吃，既吃了房东的利益，同时也会吃买家的资金，这样就能获得大量的收入。除了房子的买卖问题之外，在租房的时候也会产生这样的现象，房产中介并不会将真实的情况告诉租房者、房东，导致两边的信息不对称，以此来获得更高的利益。

第二个方面就是为了提高交易的成功率，一些房产中介会让买卖双方签订一份阴阳合同。所谓阴阳合同是指在进行交易的时候，存在着两份合同，并且这两份合同都是各不相同的，阴阳合同主要用于避税，如果一套房子价值100万，房产经济人会让双方签订一个100万的合同，随后再签订一个50万的合同。这样看上去虽然是为了客户着想，但事实上对于市场秩序会造成一个严重的影响。第三方面就是一些城市中，房产中介开始有了垄断的迹象。例如一些想租房或者卖房的客户，将信息登录到一个房产中介上。而想租房或卖房的客户，将信息登记到房产中介公司，这时候房产中介公司就会告诉客户，这个房子用高价格卖出去，或者租出去，但前提是要将房源只登记在他们公司。为了能够信守承诺，一些公司还会让客户签订合同。而这也就意味着其垄断了市场，因为不管房子最终的成交价是多少，都是由房产中介所决定的。