宅基地|新规下，农村土地和老房子可以获得多项新收入，农村人口必须知晓( 二 ) 宅基地

不过根据最新的《土地管理法》新规定，农村空置的宅基地可以通过出让、出租等方式获取一定的收益，因为现在农村的宅基地已经进行确权，这为农村宅基地的流转、出租提供了前提。过去没有产权证的情况下，不管是出让还是出租，都没法获得法律的认可，如今农村的宅基地都拥有确权证，这样就可以进行合法出租或者流转。当然为了保护农村集体的权益，农村宅基地的流转只能在村集体内部，如果城市想要居住在农村的话，可以选择长租的房子，长租的最长年限为20年。
另外随着宅基地入市制度逐步建立，可以增加农民财产性的收入。现在农村存在很多空置的宅基地，如果这些宅基地不能充分利用的话，将会是严重的资源浪费。中国社会科学院农村发展研究所研究员王小映表示：只有宅基地真正入市了，才能更好实现农民的土地财产权益，提高宅基地的利用效率，促进城乡居住和产业的融合。目前已经有不少地方进行农村“三块地”改革试点，根据试点的情况来看，已经取得了不小的成效。所谓农村“三块地” ，指的是农用地、集体经营性建设用地和宅基地。
土地出让收益反哺农村发展，新规要求“十四五”末土地出让收益用于农业农村比例将达50％以上。农业农村部副部长韩俊表示，最近几年，全国每年的土地收入能够达到六七万一万，如果提高用于农村的比例提高的话，每提高一个百分点，相当于每年增加了600亿元至700亿元“三农”投入。

未来国家对于农村农业的投入增加，农村获得的收益也会增加，这些收益最终都会落入农民的手中。过去农村很难获得较大的收益的主要原因就是投入的资金不足，大部分资金都被投入城市中，要么在城市中建房子，要么提高城市的基建水平，使得城市获得了很多发展机会。如今随着国家对农村投入的加大，农村的发展机会大幅增加，一旦农村能够实现振兴，农民收入增加也是自然而然的事情。
结语：【宅基地|新规下，农村土地和老房子可以获得多项新收入，农村人口必须知晓】过去几十年我们见证了城市的快速发展，而未来几十年我们将再次见证农村的快速发展，我国想要成为真正的发达国家，农村和城市都不会落后。在城市快速发展的时期，城市中有很多机遇，相信未来随着农村的发展，农村的机遇也会越来越多，对于拥有宅基地和土地的农村人口来说，可以对未来拥有更好的期待。