农村宅基地|确权“结束”？农村有房的注意：2021年起，农村房子统统这样处理农村宅基地

在国家推进城镇化的大潮中，每天都有大量的农村人口流转到各级城市。从1998年到2019年这22年间，约有近3亿农村人口“洗脚上岸，平均每年有近一千五百万人华丽转身为“城里人”未来5年依旧八千万人口要进入城镇。
从理论上来说，这种城市化可以改善环境，促使区域经济快速发展。在一个城市化可以创造出更多的就业机会，吸收消化农村剩余劳动力。城市化的过程其实也是拉动广大农村发展，对于改善地区产业未来走向具有积极意义。
事实上，城市带给年轻人的诱惑是难以抗拒的。一方面，城市就业机会多，社会资源较为丰富，教育条件，医疗条件，以及交通条件的基础配套，与农村不在一个考量线上。另一方面，农民工进城的最大需求是教育。为了改变下一代的命运，只能够依靠教育，而这一点恰恰是城里人的一大优势。

与此同时，城市快速发展相对应的是农村的沉寂没落。尤其在城市生活水平提高，经济快速发展的大前提之下，农村越来越留不住人，一方面导致农村的基础设施建设进一步恶化，更重要的是直接导致大量的耕地“抛荒” 。再一方面，随着农村人口的流失， “空心村”已经广为出现。资料显示，我国宅基地面积空置的土地面积达到1亿亩左右，换句话说，农村有接近四成的宅基地空置甚至废弃。
毋庸置疑，鼓励农村人口合理流动，创造更多的农民工就业，这是国家的初衷。然而由于农村人口过度单向流失，造成农村固定设施过度凋零，这不仅是对资源的大量浪费，更不利于新农村的建设，也是国家不愿意见到的。
2013年国家全面开展农村土地确权工作，其目的一是解决农村集体土地的权属存在的纠纷，二是有助于农民维权。站在全国的战略高度来说，也是推进物权的内在要求，因而使得依法确认和保障农民赖以生存的土地物权，变得更有实际意义。尤其是在确保耕地红线，确保粮食保障体系的建立方面具有重大意义。

事实上，到2020年底，全国范围内的农村宅基地确权已经有8个年头。而且根按照纲要的进度要求，大规模的确权原本是在去年就要结束。也就是由于疫情的干扰，宅基地确权工作将会延迟到2021年。换句话说，农村宅基地确权将在今年全面结束。
随着土地确权告一段落，农民领取土地证进入实质运行。值得提出的是，在这一环节并不一定大家都能拿到土地证。当然除了进度差异之外，这几种情况是不能拿到土地证的。

第一， “超出一户一宅规定要求的，对于超出部分存在争议，暂缓拿证。第二，违法占用耕地，不能拿证，对于突破生态红线的宅房屋，也不能拿证。第三，宅基地存在争议，以及房子产权存疑不能拿证。第四，没有依照规划建房，或者未过审甚至依法将被拆除的不能拿证。第五，城镇居民违反相关规定所违规购买的农村房屋，不能拿证。第六，私自开垦建房土地，并没有得到审批而私自建设的房屋，不能拿证。