成交量|上周青岛新房、二手房成交量双双走低！( 二 ) 青岛

青岛楼市进入传统销售旺季，新房成交量反而陡降，这给今年的楼市＂金九＂蒙上了一层暗淡。不仅如此，这种成交的减缓，也反馈到了市场供应端。据青岛新闻网房产统计，本月岛城楼市入市的新盘数量明显少了许多，预计9月青岛共计有30个楼盘开盘或推新，在上新盘数量上不仅不能与金三银四红五月相比，甚至少于刚刚过去的淡季七八月份。表现尤为明显的还有，以往的新盘供应大户如西海岸、城阳区等，在这个9月份推新量都不大，几乎与市北、即墨等区域持平。可见市场的疲软已经传导至供应端，房企的推盘热情也开始受到了一定的影响了！
针对近期二手房市场的疲软，业内则表示，二手房成交进入“下行通道”，与全国大势走势是一致的。
日前有专业机构发布最新报告显示，整个8月份重点城市二手住宅成交量都有不同程度下跌，这反映出了这一轮指向二手房的调控内容可谓正中市场的“七寸”。业内人士表示，“多个城市建立二手住房成交参考价格发布机制，并与银行按揭贷款挂钩；同时，受房贷两道红线影响，部分银行贷款额度收紧，房贷利率上调，二手房放贷周期持续拉长，并出现部分城市二手房停贷的情况……”这一系列组合拳造就了本轮二手房成交集体回落的趋势，这一态势短期内不会结束，预计市场还将进入很长一段时间的下行周期。
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